买经济适用房划算吗
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需要根据具体情况看待。 (一)通过交易的方式“经转商”,仅需要补交综合地价款和契税,其中综合地价款根据当地的二手房指导价来确定,契税为综合地价款的1.5%。此外,若交易对象是夫妻关系外的直系亲属,契税还能先征后返,交易经转商仅只有综合地价款这一项费用。 (二)如果是通过赠与的方式“经转商”,则需要先对房产价值进行评估,赠与房屋还需要双方到公证处公证赠与的法律关系后,再按照房屋评估价交综合地价款和3%契税。目前选择赠与方式的经转商者几乎没有,最好是通过交易的方式将经适房转给直系亲属,这样不光能节省费用,还方便快捷,没有赠与那么多步骤和麻烦。
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房本写划拨经济适用房
经济适用房的产权都是全产权,所以只要是正规的经济适用房都应该还是有房产证的。并且,经济适用房是没有土地使用年限的规定的。在此上市交易后是按照普通商品房年限计算;也就是住宅土地使用为70年,超出年限是否可以通过其他方式居住,目前还没有相关的消
2020.06.14 584 -
经济适用房可以买吗
经济适用房满5年可以买。经济适用房是指住宅价格相对于市场价格比较适中,能够适应中低收入家庭的承受能力的房屋,在过户后5年内不得交易,同时其转让超过核定的最高购房总价标准以外部分需补交10%的综合地价款。
2020.11.04 159 -
经济适用房能买卖吗?
经济适用房能进行买卖。买卖经济适用房需已住满五年、核税缴税,已具备领取房产证,已就其转让超过核定的最高购房总价标准以外的部分补交10%的综合地价款。
2020.10.29 126
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经济适用房转商品房划算吗
看具体情况吧。通过交易的方式“经转商”,仅需要补交综合地价款和契税,其中综合地价款根据当地的二手房指导价来确定,契税为综合地价款的百分之一点五。此外,若交易对象是夫妻关系外的直系亲属,契税还能先征后返
2022-05-28 15,340 -
经济适用房能买卖吗,经济适用房哪里买房
一、经济适用房可以买卖。 二、经济适用住房房产登记满5年需上市交易,经住房保障部门审核。 3、列入三年城市旧房改造、基础设施、公益设施建设计划范围的房屋,经市政府批准,按当期市场价格扣除相关费用后回购
2021-11-12 15,340 -
经济适用房能出租吗经济适用房怎么买
经济适用室在没有获得产权的情况下不能用于租赁,满足5年条件后,必须按照政府的有关规定处理相关款项后,才能获得经济适用室的产权,可以用于租赁经营。经济适用房是指政府提供政策优惠,限定配套面积和销售价格,
2021-10-20 15,340 -
经济适用房能买卖吗,经济适用房可以买卖吗知识
经济适用房可以买卖,但必须符合一定条件。根据《经济适用住房管理办法》第三十条规定:经济适用住房购房人拥有有限产权。购买经济适用住房不满5年的,不得直接上市交易。买受人因特殊原因确需转让经济适用住房的,
2021-11-19 15,340
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01:11
经济适用房有房产证吗
经济适用房有房产证,具体分析如下: 1、经济适用房是有房产证的,但是不能转化为商品房房产证。经济适用房的房产证与普通商品房的房产证不同; 2、经济适用房的职工拥有有限产权,5年内不得交易,住满5年按一定比例购买获得全部产权后可以依法领取房产
154 2022.12.11 -
00:59
经济适用房申请条件
经济适用房申请应符合以下的三个条件:1、具有当地城镇户口;2、家庭收入符合市、县人民政府划定的低收入家庭收入标准;3、无房或现住房面积低于市、县人民政府规定的住房困难标准。经济适用住房供应对象的家庭收入标准和住房困难标准,由市、县人民政府根
8,914 2022.04.17