办商品房预售许可要什么材料
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办商品房预售许可所需材料如下: 1、商品房预售许可申请书; 2、《国有土地使用证》、《规划许可证》和《施工许可证》; 3、开发企业的《营业执照》和资质等级证书; 4、按提供预(销)售的商品房计算,投入开发建设的资金达到工程建设总投资的25%以上的书面证明及监理公司出具的施工进度证明; 5、工程施工合同; 6、已签订的前期物业服务合同; 7、商品房预(销)售方案; 8、小区规划总平面图、商品房分层平面图、分户面积图; 9、商品房预售款监管协议及预售款监管银行开户印鉴卡; 10、建筑节能措施说明书; 11、商品房预测绘报告、规范的预售商品房楼盘表; 12、经办人身份证明,委托办理预售申请的,还应提交书面。
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办商品房预售许可需要的材料:营业执照和资质等级证书、工程施工合同、预售商品房分层平面图、商品房预售方案、建设工程规划许可证和施工许可、施工合同及进度证明。
办商品房预售许可要的材料有:1.办理商品房预售许可证申请表;2.企业法人营业执照;3.开发企业资质等级证书;4.国有土地使用证;经济适用住房项目提交《北京市城镇建设用地批准书》;5.已交清全部出让金证明(国有土地使用权出让或转让合同及地价款交纳情况核实函);经济适用住房项目提交市物价局、市建委关于经济适用住房销售价格的批准文件;6.市或区(县)规划管理部门核发的建设工程规划许可证及附件、附总平面图;7.市或区(县)建设管理部门核发的建设工程施工许可证;8.工程施工合同(复印第一部分);9.房地产开发企业开户银行出具的按申请预售的商品房计算,投入开发建设资金达到投资总额25%以上的证明材料;10.商品房预售方案;11.预售商品房的分层平面图;12.属于绿化隔离地区内的项目提供市绿化管理部门认可机构出具的确认商品房范围的证明文件。
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