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抵押合同的效力如何认定

2023-04-12 09:47

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2023-04-12回复

专业分析:

抵押合同中的效力的认定 抵押合同的效力的认定方式如下: 1.以动产抵押的,抵押权自抵押合同生效时设立,未经登记,不得对抗第三人; 2.以不动产抵押的,抵押权自登记时设立; 3.抵押合同的效力的其他认定方式。 《中华人民共和国民法典》第一百四十三条规定,具备下列条件的民事法律行为有效: (一)行为人具有相应的民事行为能力; (二)意思表示真实; (三)不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗。

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抵押合同的效力可根据行为人是否存在民事行为能力、是否意思表示真实、合同内容是否存在不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗的因素分为有效合同、无效合同、效力待定合同以及可撤销合同。若是满足上述三要素,即可认定为有效合同;若是无法同时满足上述三要素,即可认定为无效合同;若是行为人为限制民事行为能力人,在合同被追认前为效力待定合同;若是合同订立过程中,存在重大误解、欺诈、胁迫、危困状态、缺乏判断能力等可撤销情形的,为可撤销合同。

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天津东方律师事务所

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