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如何办理房产证土地证?

2022-07-13 14:45

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山西在线咨询顾问团

2022-07-13回复

专业分析:

1.因为房产证和土地证一般购房时才会出现,所以很多人对这两个比较生疏也容易混在一起。房屋在转让时土地使用权也应同时转移,在转移的过程需要提交房屋买卖协议、原来的土地使用证。如果转让房屋连同土地使用权一起赠送时,在交接的过程中要提交房屋照片,原来的土地使用证、使用权人亲笔签名等。 2.如果是新建的房屋办理土地证时,应该提交土地部门和规划部门的建房批件。如土地证书坡损或是丢失的话,土地权利人要及时到原来的发证机关进行备案,然后再申请新的土地证,还应在当地的报纸上进行公告。公告时间达到30天,而且没有异议的情况下,原来发证机关会注销原来的土地证,再补发新的证书。 3.房屋买卖进行分宗、继承和赠送时,双方当事人要到当地机关进行办理。在办理的过程中除了要提供上述所阐述的资料之外,而且还应提供委托人所签名盖章的委托书。

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土地证有五个办理流程。具体如下:1、提交房屋买卖协议、房照、原土地使用证;2、提交房照、原土地使用证、公证书或使用权人亲笔签名协议与街道证明;3、提交土地和规划部门建房批件;4、土地证书遗失或者损毁的,土地权利人要向原发证机关备案,申请补发新证,在当地报纸上进行公告;5、买卖分宗、继承、赠与分宗,须双方到局办理。

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