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国外人购房政策

2021-12-29 22:45

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湖南在线咨询顾问团

2021-12-29回复

专业分析:

外国人的购房政策主要需要满足以下条件:1、购房者需要在中国居住一年;2、买方在签订合同时需要在合同中注明中外姓名;3、买方应提供身份证明,香港、澳门同胞回国证或台湾居民大陆通行证、香港、澳门、台湾人员出租、出售房屋审批表;外国人应提交护照、居留证、中外公证名称比较或外国人在中国的工作证、居留证(同时注明该人的中外姓名)、《外国人、香港、澳门、台湾人员出租、出售房屋审批表》;4、提供的公证材料为外文,需向翻译公司翻译,境外人员提供的委托书、同意书等部分材料必须经国内外机构公证认证后才能有效;5、准备好信息后,北京涉外审批办公室应首先进行审查。6、如果购房者需要贷款,在北京没有固定收入,其收入证明、婚姻证明和配偶同意购买抵押贷款的证明经所在国公证机构公证。

法律依据:

《出入境管理法》第三十二条在中国境内居留的外国人申请延长居留期限的,应当在居留证件有效期限届满三十日前向居留地县级以上地方人民政府公安机关出入境管理机构提出申请,按照要求提交申请事由的相关材料。经审查,延期理由合理、充分的,准予延长居留期限;不予延长居留期限的,应当按期离境。

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(一)申请贷款时前6个月在异地连续足额缴存住房公积金。 (二)个人信用良好。截至申请贷款时前两年内个人贷款高逾期期数不超过3期(含)、累计逾期次数不超过6次(含),非借款人原因造成逾期的不计算在内 (三)在我市及异地无公积金贷款(含公转商贷款、商转公贷款和异地贷)余额。

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