两违为处罚原则。
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一、符合土地利用总体规划和城乡规划的两违建筑处置(1)属于城市规划建设用地范围内的,应结合城中村、小屋区改造等统一规划,统一拆除或部分拆除(2)属于城镇、村规划区范围内,且两违建筑相对集中,形成整个村庄的农村自营住宅,应结合美丽的乡村建设进行统一规划和统一改造(3)确实属于危险住宅改造、旧住宅基地改造等村民违法建设住宅的,应根据实际情况进行分类处置,根据暂时保留的建设,部分补充有关城市规划和城市规划的城市规划范围,根据城市规划和城市规划的非法规划实施4)对城市规划外的城市规划实施。二、对不符合土地利用总体规划和城乡规划的两违建筑处置(1)属于四重点,六先拆除拆除对象,制定年度拆除计划,坚决依法拆除(2)对确实是自营村民的住宅建筑,可以延期拆除,适当过渡,分批分阶段拆除(3)对符合相关政策和一户一宅原则的集中农村自营住宅,不占有基本农田的,市国土、规划部门应根据实际情况,科学合理调整土地利用总体规划和乡村规划
《关于控制城镇房屋拆迁规模严格拆迁管理的通知》第四条、第八条
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处置两违的规定原则是:突出“四重点”,即违法占用农耕地、影响公共安全和重点建设、严重影响城乡规划、交通干线两侧的违建;实施“六先拆”,即党员干部的违建、安全隐患大的违建、影响“三边三节点”整治的违建、顶风突击的新违建、妨碍重点项目建设的违建、社会影响恶劣的违建先行拆除。
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