房屋过户有什么条件?
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房子过户的条件: 1.房屋产权清晰:没有被司法机关查封或以其他形式限制的房地产权等; 2.过户房屋符合转让规定:房子出售符合政府限售政策等; 3.购房者需符合规定受让该房屋:购房者需符合当地购房条件。
房子过户需要的条件如下: 1、签订了房屋转让合同,比如买卖合同; 2、过户前已经交纳了税费; 3、房屋没有产权争议; 4、提交的过户材料齐全、真实且合法。 根据《不动产登记暂行条例》第二十二条的规定,登记申请有下列情形之一的,不动产登记机构应当不予登记,并书面告知申请人: (一)违反法律、行政法规规定的; (二)存在尚未解决的权属争议的; (三)申请登记的不动产权利超过规定期限的; (四)法律、行政法规规定不予登记的其他情形。
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房屋买卖过户条件是什么?
买卖房屋办理过户的程序是:签订房屋买卖合同;携带身份证、户口簿、婚姻证明、房屋购销合同、房屋核档证明等材料到房产局提交申请;备案网签办理核税缴税手续后出具税务收据;递交收据、填写申请书并领取受理通知单;到房地产交易管理部门办理产权登记。
2020.09.24 115 -
房屋过户需要什么条件吗
房子过户的条件:1.房屋产权清晰:没有被司法机关查封或以其他形式限制的房地产权等;2.过户房屋符合转让规定:房子出售符合政府限售政策等;3.购房者需符合规定受让该房屋:购房者需符合当地购房条件。
2020.10.17 186 -
赠与房屋过户条件有哪些
赠与房屋过户条件有: (一)赠与人是房屋所有权人,具有完全民事行为能力; (二)赠与的房屋具有合法的权属证件,不存在房产纠纷; (三)赠与人自愿将自己所有的房屋无偿赠与他人,受赠人明确表示愿意接受; (四)具备书面的赠与合同与赠与公证书;
2021.02.09 139
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房屋过户贷款有什么条件
一般来讲,预防二手房买卖签约后房主反悔,作为购房者,应该采取的对策可以有以下几方面:1、在与二手房房主签订时,购房者必须提前考虑房价上涨等因素,考虑相关的可能结果,约定好违约赔偿责任,并在能够办理过户
2022-09-03 15,340 -
房屋赠与过户有什么条件
1、赠与人必须是房屋产权的拥有人,同时必须具有完全民事行为能力;2、赠与的房屋必须具有合法的权属证件,不存在产权纠纷;3、赠与人和受增人均属自愿,有书面赠与协议(合同),并办理公证;4、房屋赠与必须经
2022-05-01 15,340 -
房屋过户费用怎么算, 房屋过户的条件是什么, 房屋有哪
一.房产过户费用如下: 1、登记费 住房,权利人按80元/套;非住房,550元/套。 2、转让手续费 住宅按6元/平方米缴纳,双方各承担50%;非住宅按18元/平方米缴纳,双方各承担50%。 3、契税
2022-04-26 15,340 -
房屋过户条件是什么?
房屋买卖过户流程:1、签订买卖合同2、准备最初的支付,进行资金监督3、评价公司的评价(发行评价报告书)4、向银行申请贷款,等待银行审查5、网络签名6、房地产交易中心过户7、纳税收据8、银行解冻购房费9
2021-10-26 15,340
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什么样的房屋不能过户
根据《中华人民共和国城市房地产管理法》的相关规定可知,有以下所列的几类房产,都不得办理过户手续:1、未经立项批准或私自变更立项所建造的房屋;2、未取得规划审批所建造的房屋;3、土地产权存在纠纷的房屋;4、既没有销售许可证,又没有产权证的房屋
2,106 2022.04.15 -
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房屋析产需要什么条件
房屋析产需要以下条件:1乘1房屋析产首先需要前往公证处办理析产公证;2、其次如果房屋存在抵押,还需要前往抵押银行办理相关抵押权事项;3、最后前往当地房地产管理部门办理析产登记手续。房产析产是根据相关协议、法律原则和一定的标准,将共有房产这一
2,895 2022.04.17 -
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房屋过户流程
房屋过户有几种不同的情况,一般有继承的房产过户、赠与的房产过户、二手房过户等,具体的房房屋过户流程为: 1、签订合同,房产证过户如果不经过房产中介的,则需明确约定好合同的条款和违约条款,签订合同时须卖方本人签字; 2、提交申请,在申请材料准
19,128 2022.04.15