您的位置:法师兄 > 专业问答 > 房产税税率计算公式

房产税税率计算公式

2021-12-23 16:46

该咨询为用户常见问题,经整理发布,仅供参考学习!

我也有类似问题!点击提问

推荐答案

黑龙江在线咨询顾问团

2021-12-23回复

专业分析:

房产税是以房屋为征税对象,按房屋的计税余值或租金收入为计税依据,向产权所有人征收的一种财产税。征收范围限于城镇的经营性房屋。区别房屋的经营使用方式规定征税办法,对于自用的按房产计税余值征收,对于出租房屋按租金收入征税。根据税法规定,房产税的计算方法有以下两种:1.按房产原值一次减除30%后的余值计算。其计算公式为:年应纳税额=房产原值×(1-30%)×1.2%;2.第二种按租金收入计算,其计算公式为:年应纳税额=年租金收入×适用税率(12%)。下列房产免纳房产税:一、国家机关、人民团体、军队自用的房产;二、由国家财政部门拨付事业经费的单位自用的房产;第三、宗教寺庙、公园、名胜古迹自用的房产;第四、个人所有非营业使用的房产;五、经财政部批准免税的其他房产。

法律依据:

《中华人民共和国房产税暂行条例》第三条房产税依照房产原值一次减除10%至30%后的余值计算缴纳。具体减除幅度,由省、自治区、直辖市人民政府规定。 没有房产原值作为依据的,由房产所在地税务机关参考同类房产核定。被2篇案例引用 房产出租的,以房产租金收入为房产税的计税依据。

展开更多

对内容有疑问,可立即反馈反馈

同类普法

孟金龙律师

北京市京师律师事务所

房产税是以房屋为征税对象,按房屋的计税余值或租金收入为计税依据,向产权所有人征收的一种财产税。征收范围限于城镇的经营性房屋。区别房屋的经营使用方式规定征税办法,对于自用的按房产计税余值征收,对于出租房屋按租金收入征税。根据税法规定,房产税的计算方法有以下两种:1.按房产原值一次减除30%后的余值计算。其计算公式为:年应纳税额=房产原值×(1-30%)×1.2%;2.第二种按租金收入计算,其计算公式为:年应纳税额=年租金收入×适用税率(12%)。下列房产免纳房产税: 一、国家机关、人民团体、军队自用的房产; 二、由国家财政部门拨付事业经费的单位自用的房产;第三、宗教寺庙、公园、名胜古迹自用的房产;第四、个人所有非营业使用的房产; 五、经财政部批准免税的其他房产。

张神兵律师

广东律参律师事务所

房产税是以房屋为征税对象,按房屋的计税余值或租金收入为计税依据,向产权所有人征收的一种财产税。征收范围限于城镇的经营性房屋。区别房屋的经营使用方式规定征税办法,对于自用的按房产计税余值征收,对于出租房屋按租金收入征税。根据税法规定,房产税的计算方法有以下两种:1.按房产原值一次减除30%后的余值计算。其计算公式为:年应纳税额=房产原值×(1-30%)×1.2%;2.第二种按租金收入计算,其计算公式为:年应纳税额=年租金收入×适用税率(l2%)。下列房产免纳房产税: 一、国家机关、人民团体、军队自用的房产; 二、由国家财政部门拨付事业经费的单位自用的房产;第三、宗教寺庙、公园、名胜古迹自用的房产;第四、个人所有非营业使用的房产; 五、经财政部批准免税的其他房产。

律师普法更多>>
  • 营业税税率计算公式
    营业税税率计算公式

    营业税的计算方法:应交纳的营业税=营业收入额×适用税率。 1、营业税按营业收入5%缴纳:应交纳的营业税=20000万元×5%=1000万元 2、城建税按缴纳的营业税7%缴纳:应交纳的城建税=1000万元×7%=70万元 3、教育费附加按缴纳

    2020.02.10 1,276
  • 增值税16%税率计算公式
    增值税16%税率计算公式

    因为计算增值税的金额应该是不含税的,所以增值税的应交税金=不含税金额×税率。一般说金额没有特别强调,就是不含增值税的金额。原金额是包含增值税的,所以计算增值税时,应该换算为不含税金额。换算方法就是:不含税金额=原金额÷(1+17%)。现在增

    2020.02.02 1,037
  • 房产个税计算公式
    房产个税计算公式

    个税缴纳目前分为三种情况: 1、普通住宅满五年且为业主唯一住宅,个税免征。 2、(无法追溯购房原值且不能提供原始契税发票或契税减免通知单),全额缴纳:个人所得税税价格×1% 3、(能追溯到购房原值且能提供原始契税票或契税减免通知单)差额缴纳

    2020.05.24 411
专业问答更多>>
  • 税率计算公式税率怎么计算

    应纳税率=计税依据×适用税率。增值税是以商品(包括应税劳务)在流通过程中产生的增值额为纳税基础征收的流通税。税收计算原理上,增值税是商品生产、流通、劳务服务多个环节的追加价值和商品附加价值征收的流通税

    2021-10-02 15,340
  • 二套房税率计算公式

    二套房的税率计算公式: 买方缴纳: 1、根据《财政部国家税务总局住房和城乡建设部关于调整房地产交易环节契税个人所得税优惠政策的通知》规定,购买非普通住房、二套及以上住房,以及商业投资性房产(商铺、办公

    2022-06-01 15,340
  • 营业税税率计算公式

    营业税的计算方法:应交纳的营业税=营业收入额×适用税率。 1、营业税按营业收入5%缴纳:应交纳的营业税=20000万元×5%=1000万元 2、城建税按缴纳的营业税7%缴纳:应交纳的城建税=1000万

    2021-12-23 15,340
  • 增值税16%税率计算公式

    因为计算增值税的金额应该是不含税的,所以增值税的应交税金=不含税金额×税率。一般说金额没有特别强调,就是不含增值税的金额。原金额是包含增值税的,所以计算增值税时,应该换算为不含税金额。换算方法就是:不

    2021-12-15 15,340
法律短视频更多>>
  • 资产负债率计算公式是什么 00:49
    资产负债率计算公式是什么

    资产负债率计算公式为:资产负债率=负债总额除资产总额乘100%;其中,负债总额是指公司承担的各项负债的总和,包括流动负债和长期负债;资产总额是指公司拥有的各项资产的总和,包括流动资产和长期资产。资产负债率是企业期末负债总额除以资产总额的百分

    6,026 2022.05.18
  • 房产过户税费怎么算 01:34
    房产过户税费怎么算

    房屋过户的税费计算方式:二手房买卖的税款需要由双方共同负担,其中应由买方承担的有个人所得税以及增值税,而卖方需要承担的则包括契税、合同印花税等。这些税务的缴纳是为了限制房地产交易过热,实现社会财富的再分配。而各项税款的缴纳标准如下所示: 1

    7,116 2022.04.15
  • 股权转让印花税税率是多少 00:55
    股权转让印花税税率是多少

    股权转让分为有偿转让和无偿转让。印花税是在股权转让过程之中,转让方和受让方都需要缴纳的税。如果是无偿转让的话,那么实际上转让方和受让方都不需要缴纳印花税。如果是有偿转让的话,那么转让方和受让方都需要按照股权成交价款的万分之五来缴纳印花税。在

    5,298 2022.04.17
房产纠纷不同阶段法律问题导航
有问题
就会有解决办法
在线咨询

离婚、工伤、刑事、债务... 最快3分钟内有答案

法师兄法务
您好,请问有什么可以帮助到您的?