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商品房存在通常质量问题,装修到一半,赔偿那些事项

2022-06-22 09:38

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湖南在线咨询顾问团

2022-06-22回复

专业分析:

很高兴回答您的问题。首先您要判断,您的房屋出现的裂缝是房屋本身的质量问题还是由于您装修惹起的质量问题。如果物业人员和开发商实地查看后认为是流通裂缝,那可能是房屋质量问题。而处置方式,关键要看隶属哪种房屋质量问题。房屋质量问题有三种,一种是主体结构质量问题、能够要求开发商退房并赔偿损失。一种是严重影响寓居或不能寓居的质量问题,也能够要求退房并赔偿损失。最后一种是普通质量问题,不能要求退房,但在保修期内能够要求开发商承受维修职责。根据您的问题,如果是普通质量问题且开发商认同是房屋质量问题,您能够要求开发商维修。

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广东律参律师事务所

如果购房合同有约定的,按照约定索取赔偿。如果合同没有约定或约定不明的,双方可以先就赔偿进行协商解决。若协商不成,可收集证据通过法院起诉开发商。当事人可要求保修房屋,赔偿损失,甚至可一并要求退房。

丰培铭律师

天津东方律师事务所

商品房在装修时发现质量问题可以按照合同约定或标的数额的20%索赔,同时可以根据违约情形约定实际损失的数额,造成的损害比较大时违约金可以适当上浮,但最高不应超过实际损失的30%。

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