建筑保修期限
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《建筑工程质量管理条例》第四十条在正常使用条件下,建筑工程的最低保修期为:(1)基础设施工程、房屋建筑基础工程和主体结构工程,是设计文件规定的工程的合理使用寿命。(2)屋面防水工程、卫生间、房间、外墙防漏5年。(3)加热和冷却系统为两个加热期和冷却期。(4)电气管道、给排水管道、设备安装装修工程为2年。
《建设工程质量管理条例》第四十条 在正常使用条件下,建设工程的最低保修期限为: (一)基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程,为设计文件规定的该工程的合理使用年限; (二)屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏,为5年; (三)供热与供冷系统,为2个采暖期、供冷期; (四)电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程,为2年。 其他项目的保修期限由发包方与承包方约定。建设工程的保修期,自竣工验收合格之日起计算。
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建筑工程的保修范围应当包括地基基础工程、主体结构工程、屋面防水工程和其他土建工程,以及电气管线、上下水管线的安装工程,供热、供冷系统工程等项目保修的期限应当按照保证建筑物合理寿命年限内正常使用,维护使用者合法权益的原则确定。具体的保修范围和最低保修期限由国务院规定。
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