有购房合同的房子可以卖吗？怎么卖？
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有购房合同可以卖房，如入住了很多年但房本没有下来的小区，买卖房屋只能全款。对买主来说存在风险，一般都是拿房产证来进行正常的房屋买卖，除非买主对卖主信任和认可，否则不建议直接拿购房合同进行交易。购房合同是买方和开发商签订的纸质买卖购房协议，具备法律效力。如果是按揭的话，购房者签的合同应该是4-6份，其中一份为房管局备案，一份为银行备案，一份为业主，一份为开发商。
有购房合同卖房子方法如下：告知买方房地产的物理状况和权利状况，并写在合同上；提供房屋所有者同意销售的证明。房屋抵押出去，应当提供书面通知过抵押权人的证明。房子已经租出去，必须提供房屋租赁人放弃优先购买权的书面证明；交易流程应与房地产货款支付挂钩，在不动产名义变更前后确保拿到房款。
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只有购房合同可以卖房吗只有购房合同不能卖房。房产证还没有下来，房子只有购房合同的，一般不可以进入市场进行交易。房产证通常是购房者通过交易，获得了房屋的合法所有权，并且可以依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。因为即使只有购房合同，没有房产证就卖房
2020.06.09 172 -
只有购房合同可以卖房吗？一般不可以出售只有购房合同的房屋。当事人要出售房屋的，需要获得房屋的所有权；如果因卖方未取得处分权致使房屋不能转移给对方的，对方可以解除合同，还可以要求卖方承担违约责任。
2021.01.01 142 -
房子有房屋买卖合同可以卖吗房子有房屋买卖合同不可以卖，应在取得房产证后进行买卖。我国采用产权登记制度，房产证是权利人取得房屋的合法所有权且行使占有、使用、收益和处分等权利的合法凭证，没有取得房产证的房屋存在没有产权证明的障碍、禁止进行房屋买卖交易，不能依法登记办理房
2020.07.10 129
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只有购房合同可以卖房子吗？
建议一、和开发商协商直接更名，征得开发商同意即可撤销原该房屋买卖合同；这样就不会产生任何税费，对现在的你及买家均会得利，但是，开发商一般不会轻易帮你配合完成更名程序的。所以，你需要好好和开发商协商，你
2022-06-26 15,340 -
没有购房合同可以卖房吗
你有没有购房合同，这个有风险，房子上有没有权利负担，比如抵押等这个非常关键，开发商什么时候跑的，有无债务 （白天来电）这边会根据情况帮助您妥善处理，避免您造成更大的损失。
2022-01-20 15,340 -
没签购房合同的房子可以卖掉吗
需提供转让合同。因房屋买卖、交换、赠与、继承、分配、转让、分割、合并、裁决等原因转让其所有权的，当事人应当自事实发生之日起90日内申请转让登记。申请转让登记时，权利人应当提交房屋所有权证及相关合同、协
2021-10-28 15,340 -
有购房合同可以买卖吗？
有购房合同，如果购买的是现房，可以转卖。如果购买的是预售商品房，则不可以转让。《国务院办公厅转发建设部等部门关于做好稳定住房价格工作意见的通知》第七条规定，根据《中华人民共和国城市房地产管理法》有关规
2022-06-05 15,340
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01:25
只有购房合同的房子可以交易吗只有购房合同的房子，也可以交易。我国民法典明确规定了，转让不动产的行为要发生效力，当事人必须办理房屋权属的转移登记手续。没有办理转移登记的，不能得到法律的承认。但是，没有办理转移登记的行为，并不会影响购房协议的效力。但是买受人需要承担以下的
4,256 2022.04.17 -
01:13
卖房合同怎么写卖房合同应包括以下主要内容： 1、合同双方的基本信息； 2、标的。卖房合同的标的主要包括：房子的坐落位置、面积，应分别写清楚实得建筑面积和所分摊的公用建筑面积；房屋是现房，还是期房；房屋的配套设施和维修标准； 3、房屋的价格及付款时间； 4
2,730 2022.04.17 -
01:47
商品房买卖合同可以有担保人吗一般来说，商品房买卖合同不需要担保人。担保的目的时合同一方当事人为了保证合同的实现所设立的，是为了增加自身的履约能力。以借款合同为例子，借款合同中设立担保人是为了当债务人无法还款时，担保人可以承担还款义务，维护借款人的权利。然而《商品房买卖
1,284 2022.04.17
