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公司购房限购吗

2022-07-21 17:26

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海南在线咨询顾问团

2022-07-21回复

专业分析:

1.必须全款购买(不过以后可以抵押贷款)2.购买后再转让房产的时候税费很高,所以一般的操作方式是:专门成立一个公司,下面只持有这个房产,那么转让的时候只需要直接把这个公司转让出去了就可以了,而不用改变房产的所有权,这样可以节省一些税费,但是这样操作其实问题很多,比如1)下家肯定要对公司做一个法律调查吧,不然公司有债务或者官司怎么办?2)下家是否不在意不是个人名义持有的,以及不能贷款等3)下家也要考虑自己以后转让的问题。这些都会增加转让时候的难度和成本。可以权衡下。

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