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安置房可以买卖吗

2022-01-05 15:23

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2022-01-05回复

专业分析:

安置房屋是否可以出售取决于房屋是否有产权。拆迁安置房屋取得房屋产权,对外销售没有规定限制,或者限制转让期满的,拆迁安置房屋与一般商品房没有区别,可以出售。没有产权证书的拆迁安置房屋,或有产权证书但在5年内限制转让的拆迁安置房屋,从签订合同到未来产权转让,一般不能上市交易。

法律依据:

根据2021年1月1日生效的《民法典》第二百零九条   不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。 依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。 第二百一十四条   不动产物权的设立、变更、转让和消灭,依照法律规定应当登记的,自记载于不动产登记簿时发生效力。 《城市房地产转让管理规定》第十四条 国家实行房地产成交价格申报制度。房地产权利人转让房地产,应当如实申报成交价格,不得瞒报或者作不实的申报。

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