房改房过户注意事项有哪些
该咨询为用户常见问题，经整理发布，仅供参考学习！
我也有类似问题！点击提问
房改房过户注意事项主要有： 1、了解产权可靠性确认产权的房主是否与卖房人是同一人，可到房管部门查询产权证的真实性； 2、确认原单位是否同意出让，因为大部分公房进行房改时原单位都保留优先回购权，并了解是否已经按成本价补足分摊费用。 3、确认登记的面积、使用期限在房产证中，包括建筑面积、使用面积和户内实际面积； 产权证上一般标明的是建筑面积、户型、土地使用期限、是否已补分摊； 4、了解房主是否缴纳了土地出让金； 5、了解房屋背景与周边环境买家须了解该房改房是否欠交物业管理费以及水电煤气费用，或者房屋是否抵押给银行，可向管理处或就近的居民了解情况； 6、确定房价的合理性通过对市场上房屋买卖交易信息反复比较判断房屋的价值，确保公平交易。 《中华人民共和国城市房地产管理法》第四十一条房地产转让，应当签订书面转让合同，合同中应当载明土地使用权取得的方式。 第四十二条房地产转让时，土地使用权出让合同载明的权利、义务随之转移。
对内容有疑问，可立即反馈反馈
-
房改房过户注意事项法律上征地补偿人身没有具体的规定，拆迁范围内应安置人口的未成年子女可以算一户的人口，因工作需要要调回本市的干部、职工及其随迁家属，在拆迁范围内直系亲属处落户的，因离休、退休、退职从市外迁回拆迁范围内家中的都能获得补偿。
2021.10.10 446 -
-
房屋过户注意事项有哪些房屋交易过户的注意事项： 1、查看产权是否可靠； 2、审查房屋产权证、土地证、产权人身份证等相关证件的真实性； 3、注意交易房屋是否在租； 4、了解房屋建筑面积。
2021.01.10 338
-
过户房产过户注意事项有哪些
1、若单位购买私房，还需提交单位法人或其它组织资格证明(营业执照或组织机构代码)原件及复印件(加盖公章)，单位法定代表人办证委托书(收件窗口领取)，受托人身份证原件及复印件； 2、若非住宅转移，还需提
2021-03-03 15,340 -
房改房过户需要注意事项？
由于房屋改造的福利性质和历史原因，房屋产权证上往往只写夫妻一方的名字。在这种情况下，买受人必须更加注意，核对出卖人的身份证件和结婚证件，确定他们房屋所有权时的婚姻关系，注意书证，不要偏听偏信话，避免不
2021-11-01 15,340 -
过户房产注意事项有哪些？
1、若单位购买私房，还需提交单位法人或其它组织资格证明（营业执照或组织机构代码）原件及复印件（加盖公章），单位法定代表人办证委托书（收件窗口领取），受托人身份证原件及复印件； 2、若非住宅转移，还需提
2021-03-03 15,340 -
房产过户有哪些注意事项
房产过户过程中应当注意下列事项： 1、若单位购买私房，还需提交单位法人或其它组织资格证明（营业执照或组织机构代码）原件及复印件（加盖公章），单位法定代表人办证委托书（收件窗口领取），受托人身份证原件及
2022-04-02 15,340
-
01:17
二手房过户注意事项二手房过户的注意事项有： 1、检查对方所提供的证件材料是否合法，包括双方的身份证件、房屋所有权证书等； 2、双方签订合同时，检查房屋交付时间及地点、房屋面积、房屋装修情况、产权办理等情况，并签订一式三份房屋买卖合同； 3、买卖双方共同向房地
8,306 2021.04.25 -
01:04
交房注意事项有哪些交房注意事项有： 1、签订合同时，要检查出卖人的房产证明以及有效身份证明，确认出卖人身份无误； 2、查看是否有商品房开发的法定手续，包括：立项批准、规划许可、土地使用权证书、施工许可、商品房预售许可、商品房质量保证书和商品房使用说明书等；
7,900 2022.05.11 -
01:18
租房合同注意事项有哪些？当事人在签订房屋租赁合同时要注意以下细节：首先要写清楚租赁合同双方当事人的名称或姓名、住址和所租赁的房屋地理位置、大小面积、数量、房屋内设施、设备以及现状等。其次要写清楚租赁的期限、租金和押金数额、以及租金的付款方式和期限。要写清楚租赁期间
1,451 2022.04.17
