签订二手房买卖合同需要注意哪些事项?
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5、与中介公司签订合同时，必须有***费明细单 随着中介市场的不断完善，消费者逐渐认识到信誉好的经纪公司能切实保障买卖双方的权利。通过经纪公司交易的二手房比例在逐年增加，因此，经纪公司的***费越来越受消费者的关心。买卖双方在签订合同时，一定要要求经纪公司明确写明***费的用途。 6、通过中介公司购房必须要求与房主见面 现在有些经纪公司有“收购”业务，因此出现“一房多卖”的违规操作，即经纪公司在收完一个客户定金后，还会带其他客户看房，最后谁出价高便卖给谁，不惜与第一个客户毁约。理由常常是房主不卖等经纪公司的免责条款，即经纪公司无需为其违约行为承担任何违约责任，而交了定金的消费者只能忍气吞声。故本报提醒消费者，此时您应该行使自身权利，要求约见房主当面核实，就会揭穿其不轨行为。 7、必须学会使用补充协议 买卖双方在签订合同时如果遇到合同条款不明确，或需要进一步约定时，要在合同相关条款后的空白行或在合同后填写附加条款，会减少后续阶段因意思含混而造成的不便与麻烦。
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签二手房买卖合同需要注意： 1、注意对房屋交易的关键性约定及卖方的任何承诺，要有书面的签约。 2、在签订合同时，一定要注明卖方迁出户口的期限。 3、在买房过程中注意保留好收据。
一、核实卖方的身份。如果是个人，看他的身份证。 二、签订二手房买卖合同前，确认产权。需注意产权证上的名字与房主是否一致，产权的性质和内容，包括面积、地址及标准价房的分配比例。同时，还要验看正本、查询产权证的真实性。 三、签订二手房买卖合同前，核实房屋是否允许买卖。 四、关键性承诺应体现在二手房买卖合同中。签约二手房买卖合同过程中应特别注意，对交易的任何关键性约定或卖方的任何承诺均应体现在二手房买卖合同中，不能以口头约定代之，因为口头约定在一旦发生纠纷时则无法举证。 五、在二手房买卖合同中明确房款付款方式和时间。一定要在二手房买卖合同中明确总房款金额、付款方式、付款时间、付款条件、贷款方式等相关内容。一般情况下，在约定时，买家可以以房屋总价的10%左右作为交房时再付的条件约束卖家按照交房；也可以要求房主搬出移交后再行支付购房款。 六、签订二手房买卖合同前，小心房款和产权的交接。房款应该打入监管账户。 七、签订二手房买卖合同时，明确户口迁出期限。在签订二手房买卖合同时，一定要注明卖方迁出户口的期限。您可以在合同中明确指出原房主的迁出义务，可以采取保留部分尾款，等到其迁出后再付。
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签订二手房买卖合同注意哪些事项要注意下列问题： 1.注意维修基金的交割。房地产买卖合同生效后，当事人应将房地产转让情况书面告知业主管理委员会和物业管理单位，并办理房屋维修基金户名的变更手续。 2.注意房屋是否存在共有人，如果存在共有人要注意共有人是否同意卖房。 3.注意
2021.03.22 198 -
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签订二手房买卖合同有哪些注意事项二手房买卖合同的注意事项： 一、房屋产权和手续是否齐全； 二、明确成交价格和税费责任； 三、明确买卖双方的责任； 四、明确付款方式和时间； 五、过户时间要明确。
2021.04.15 194
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签订二手房买卖合同需要注意哪些问题, 签订二手房买卖合同注意事项
第一、注意交易房屋的权属情况。要审查交易房屋有无抵押或存在其他共有人，根据我国法律法规的有关规定，司法机关或行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的房屋不得转让，另外，共有房屋（例如夫
2022-02-15 15,340 -
买二手房签订买卖合同需要注意哪些事项
第一、注意交易房屋的权属情况，主要指审查交易房屋有无抵押或存在其他共有人，根据我国法律法规的有关规定，司法机关或行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的房屋不得转让，另外，共有房屋（例
2021-03-10 15,340 -
签订二手房买卖合同需要注意哪些事项
二手房纠纷绝大多数是由于签订二手房买卖合同不谨慎而产生的。 所以您应该重视签订二手房买卖合同。下面是签订二手房买卖合同需要注意的相关事项： 首先，应该明确合同应具备的主要内容，如下： 1、买卖当事人的
2022-03-05 15,340 -
签订二手房买卖合同需要注意哪些事项？
签订二手房合同需要注意的事项是：注意是否有多个共有人；注意出租屋转售是否经承租人同意；注意房屋手续是否齐全；注意房屋产权是否明确；注意合同约定，尤其是违约条款的约定是否明确；注意房屋质量是否真实；注意
2021-11-06 15,340
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二手房合同签订注意事项手房合同签订注意事项有以下几点。 1、房屋产权和手续是否齐全 房产证是证明房主对房屋享有所有权的唯一凭证，没有房产证对买房人来说是有极大风险的。房主可能将房产证进行抵押或转卖，即使现在没有将来办理取得后，房主还可以抵押和转卖。所以最好选择有
6,699 2022.04.15 -
01:17
签订房屋买卖合同注意事项有哪些首先必须要确认房主真实有效身份证件。买卖双方在签约合同之前必须要核实房主的身份，确定房主的姓名与房产证和身份证的信息是否一致。在买卖双方之间没有第三方作为担保的情况下，要注意该项问题。其次必须确认双方违约责任。由于房产价格过高，有时会发生其
1,836 2022.04.17 -
01:17
二手房买房签合同注意事项在二手房交易中，买方签订房屋买卖合同时应注意下列事项。第一，房屋的基本信息是否清楚，房屋是否是买方中意的房屋，与先前是否有出入。还应确定注明中有没有车位、车库的面积、物业管理情况等条款。房屋的基本情况越详细越好，一定要求描述的情况属实，避免
1,611 2022.05.11
