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深圳为什么买小产权房

2022-07-16 18:35

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2022-07-16回复

专业分析:

政策风险。 若购买的是在建小产权房,购房人与开发商签订合同并交付房款后,如果相关部门整顿小产权房的建设项目,可能就会导致部分项目停建甚至被强迫拆除。那么只能是购房人找开发商索要购房款,购房人就可能面临既无法取得房屋,又不能及时索回房款的尴尬境地。另外,购房后如果遇到国家征地拆迁,购房人并非合法的产权人,所以其很可能无法得到对产权进行的拆迁补偿

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孟金龙律师

北京市京师律师事务所

首先,作为一名法律工作者,我们不建议买深圳的小产权房。不但不建议买深圳的小产权房,各地的小产权房我们都不建议买。原因呢如下,第一,小产权房这个概念是一个伪概念。不存在小产权的问题。也就是说,房屋有可能是违章建筑。房屋并没有取得规划许可,建设许可,开发许可。完全是没有产权的房屋,购房者的权益很难获得保证。在将来,政府的治理越来越严格的情况下,很有可能会对小产权房进行处理,那这种处理我们现在不能进行评价,当然,也有些人通过购买销售小产权房获得了相关的利益。但是,在这里,作为一个法律问题,作为一个律师来说,我们不建议您购买小产权房,因为它在法律上是没有保证的。

沈培亮律师

安徽皖大律师事务所

深圳小产权房是不建议的,小产权房的概念只是一个伪概念,是并不存在的。换句话说,小产权房的建筑实际上是违法的。小产权房屋的建设通常情况下,开发商都未取得规划许可、建设许可、开发许可。购买小产权房是很难保障购房者的权益。

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