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宅基地的使用权可以继承吗?

2022-02-20 17:54

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吉林省在线咨询顾问团

2022-02-20回复

专业分析:

1、宅基地使用权在法律上不能继承,只能继承宅基地上房屋。 2、房屋继承后,宅基地使用权不能变更,各地不同。 3、建议你朋友父亲在所立遗嘱中,写明宅基地购买出资人和房屋出资建造人都是小儿子,宅基地使用权和房屋所有权都属于小儿子。 4、你朋友如符合申请宅基地条件,镇土地所办理宅基地证时写明使用权人,可要求其变更登记为你朋友。如因你朋友不符合申请条件,才登记成你朋友父亲的,只能通过继承办理。

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