经济适用房的产权如何继承
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经济适用住房购房人拥有的是“有限产权”，这是与商品房明显不同的。商品房的购房人拥有的是“全部产权”。 具体的规定是—— 中国建设部、国家发展和改革委员会、监察部、财政部、国土资源部、中国人民银行、国家税务总局等七部门日前联合发布《经济适用住房管理办法》第三十条规定：“经济适用住房购房人拥有有限产权。 购买经济适用住房不满5年，不得直接上市交易，购房人因特殊原因确需转让经济适用住房的，由政府按照原价格并考虑折旧和物价水平等因素进行回购。 购买经济适用住房满5年，购房人上市转让经济适用住房的，应按照届时同地段普通商品住房与经济适用住房差价的一定比例向政府交纳土地收益等相关价款，具体交纳比例由市、县人民政府确定，政府可优先回购；购房人也可以按照政府所定的标准向政府交纳土地收益等相关价款后，取得完全产权。”
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当经济适用房的产权具有合法性，被继承人有相应的遗嘱继承人或法定继承人才可被继承。一般情况下，领取了房地产权证的房屋继承流程包括：房屋的物业市值评估、提供继承公证材料、完成房屋测绘程序、继承登记、规定需递交的其它资料。
根据我国《经济适用住房管理办法》的规定，经济适用房是政府面向城市低收入住房困难家庭供应的，具有保障性质的政策性住房。购房人拥有有限产权，购买经济适用住房不满5年，不得直接上市交易。但如果购买满5年，购房人按政府所定标准向政府交纳土地收益等相关价款后，取得完全产权。由此可见，经济适用住房作为保障性质的政策性住房，购房人对其不享有完整的所有权。经济适用住房不能作为购房人的遗产被继承。如果购房人的经济适用住房已按《经济适用住房管理办法》交纳土地收益等相关价款，办理完权属登记，取得完全产权的。此时的经济适用住房不再具有保障性质，成为购房人的合法财产。购房人去世，则由家庭中其他同住成员推选一名或数名成员为权利人，申请变更登记，若购房人没有其他同住家庭成员，该经济适用住房则由政府回购，回购款由其继承人继承。
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经济适用房产权可以继承吗？当经济适用房的产权具有合法性，被继承人有相应的遗嘱继承人或法定继承人才可被继承。一般情况下，领取了房地产权证的房屋继承流程包括：房屋的物业市值评估、提供继承公证材料、完成房屋测绘程序、继承登记、规定需递交的其它资料。
2021.01.31 162 -
经济适用房产权可以继承吗当经济适用房的产权具有合法性，被继承人有相应的遗嘱继承人或法定继承人才可以被继承。一般情况下，领取了房地产权证的房屋继承流程包括：房屋的物业市值评估、提供继承公证材料、完成房屋测绘程序、继承登记、规定需递交的其它资料，如可能涉及的法院判决书
2022.04.12 874 -
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2022-02-21 15,340 -
经济适用房的产权可以继承吗
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2021-03-21 15,340
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