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购房合同没写女方名字算共同财产吗

2022-03-19 11:15

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江西在线咨询顾问团

2022-03-19回复

专业分析:

如果房屋购买在结婚登记之前是婚前财产,快去房管局备个案,写上你的名字,属于共同财产。不是房产证上加一个名字就行,而是去备案。如果失败,原始购房合同是谁签的字,贷款谁还的,谁付的首付,打款凭证,谁给开发商打的钱,收据呢?如是你打的款,那么房屋评估价值的一半款项归你及房屋增值的一部分,作为债权的一部分,即另一方欠你的债务。但无产权。

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章法律师

广东律参律师事务所

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张丽丽律师

北京市京师律师事务所

您作为男方,婚前买房登记在女方名下是否属于夫妻共同财产,首先要看双方对于房产的归属是否有协议,有协议并且有效就按照协议约定,无协议要看房产的出资、是否是具有婚意的购房。有以下情况: (一)男方全款购房,此情况就要看是否是具有婚意的购房,如果男方为了结婚才买的房产,购买时间离结婚登记时间相近,法院可以认定为是共同财产,如果男方并不是为了结婚买房,只是在同居期间购房,法院处理此房产会酌情判决,在双方都有份额的情况下向男方有适当的倾斜,有的法院也可以认定为是男方借名买房的行为,是男方的个人财产; (二)双方共同出资购房,此情况也要看是否是具有婚意的购房,如果双方是为了结婚买房,法院可以认定为是共同财产,如果是双方同居期间购房,法院更倾向于按照出资比例分割房产。

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