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租房子没门前安装木门是否违约

2022-01-17 11:13

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广东在线咨询顾问团

2022-01-17回复

专业分析:

1,蓝景丽家和商户没有按照合同约定及时安装木门,属于违约行为,你可以要求对方按照合同约定承担违约责任,或者你可以要求对方赔偿你直接经济损失。 2,租房3个月租金以及被扣工资等属于经济损失,你可以要求对方赔偿。 3,双方都有责任,你可以要求蓝景丽家设商户承担连带赔偿责任

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北京市京师律师事务所

如果监控范围涉及到公共区域,那是有可能侵犯别人的可法权益的,是违法的,轻则民事责任,重则可使有可能给自己带来牢狱之灾的。门口安装摄像头拍摄的公共区域人的隐私就侵犯了这些人的合法权益了,事实上,公民进入住宅的信息与家庭和财产安全、私人生活习惯是高度相关的,是具有隐私性质的人格权,应该受到法律保护的,比如小偷在偷某个人的家的时候,往往会先踩点,就是在门口附近观察几天这家人的出行规律,然后进行下手确保成功率,显而易见,家庭成员的出行规律和家庭财产的安全息息相关,所以属于隐私,不能被监控的。

丰培铭律师

天津东方律师事务所

1、首先在合同未到期的情况下提前退租属于单方面违约,应承担相应违约责任。如果租赁合同没有明确押金的性质或规则,则押金作为租赁预付款处理,无论如何都要返还的。 2、当事人交付留置金、担保金、保证金、订约金、押金或者订金等,但没有约定押金性质的,当事人主张押金权利的,人民法院不予支持。这种情况下合同内虽然没有说明押金不退,但也没有写押金退还,因此只能与对方进行沟通,说明自己提前退租原因,得到对方谅解,双方通过协商解决你方退租撤场日期、水电等费用的清算、押金如何退还,全额还是部分退还的等退租相关问题。 3、除合同另有约定外,房东应于租赁关系消除且租客迁空、点清并付清所有应付费用后的当天将租房押金全全额无息退还租客。 4、租房期间有财产损失可以相应扣除押金,押金在扣除财物损失后应该退还。押金的性质是对租赁房屋设施在租赁期间完好的保证金,如果在租赁期间房屋设施因租客损坏的,房东可以在押金中扣除相应维修费用。租房合同没到期,若租赁合同明确约定租客租期未满退房或者转租时,房东可以直接扣除租客的押金,那么合同约定有效,房东有权不退还押金。若在租赁合同上没有对押金有直接约定的,押金应退给租客。

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