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被房东无理由退租怎么办

2022-03-22 16:25

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河北在线咨询顾问团

2022-03-22回复

专业分析:

简要回复您咨询的问题:首先对您的遭遇表示同情和理解,看来通过协商解决的机会不大,如想通过司法途径维权的话,一定要注意收集并整理所有相关证据,比如:租房合同或协议书、证人证言、谈话录音、报警记录等。如果租房合同明确约定退房需提前一个月通知并支付相应的违约金,您可以依约追究她的违约责任;如果房间内物品丢失或损坏,也可以比照交接房屋时的清单,进一步要求赔偿;如果她再来电话威胁,您可以保留录音证据。

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孟金龙律师

北京市京师律师事务所

房东无任何理由拒绝退还押金的处理方式有:协议优先;协商不成的可以申请基层组织进行调解;调解不成的可以向法院起诉;房东和承租人有签订仲裁协议或仲裁条款的,可以申请仲裁机构进行仲裁。法律其他规定等。

孟金龙律师

北京市京师律师事务所

1、首先看当初双方签订的房屋租赁合同内,提前解除合同(退房)的相关约定,一般情况下剩余租金不退。再看押金的相关约定是合同到期退还,还是单方面违约不予退还。按照合同执行即可。 2、如合同内没有以上相关约定,因乙方(房客)提前退房,剩余租金可不退还。租房押金双方协商解决,是全部退还还是部分退还,双方达成一致即可。

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