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买房提前还款有没有违约金

2022-03-10 19:17

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甘肃在线咨询顾问团

2022-03-10回复

专业分析:

一般来说,买房贷款提前还款违约金的,为了限制提前还款,有些贷款机构提出了一个概念叫实质性的提前还款。各贷款机构对实质性的行为有不同的标准,但一般是指在12个月内,借款人提前还款金额超过了本金余额的20%。有些银行在这个概念下,要求借款客户支付提前还款的违约金。违约金一般是按照提前还款时的未结余额的百分比计算(一般是2%到5%);或规定若干个月份的利息。但最高违约金受到合同或法律的约束。违约金的有效期通常不会超过3年(也有的为5年)。

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张丽丽律师

北京市京师律师事务所

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