延期交房的情况是什么
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延期交房的情况: (一)开发商未取得商品房预售许可证。 (二)开发商因购房者不交纳费用拒绝其入住。 (三)开发商一房二卖或多买,致使在合同约定的交房时间内无法向购房者交房。
延期交房可以退房的情况如下: (一)开发商延期交房,经催告后在合理期限内仍然没有履行的。 (二)开发商延期交付,经催告后在合理期限内仍然没有履行的,也不给出合理理由或者一味推脱逃避的。 (三)延期交付,经催告后开发商在合理期限内交付的,购房者不能要求解除合同,但是可以请求开发商按延期天数承担违约金赔偿。
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什么情况不能构成延期交房
以下两种情况,不构成延期交房。分别是:1、因重大规划、设计变更影响了按时交付的,例如政府部门需要拓宽建设项目前的道路等,造成出卖人延期交房,出卖人是可以免除责任的;2、因不可抗力不能履行合同,因不可抗力的出现对房屋的正常交付产生重大影响,造
2022.04.13 350 -
哪些情况不构成延期交房
不构成延期交房的情形主要是双方协商一致或者是不可抗力。双方协商一致的话是可以改变合同的履行时间的,而不可抗力属于法律规定的非违约情形,因不可抗力的出现对房屋的正常交付产生重大影响,造成出卖人可能延期交房的,出卖人可因此部分或全部免除责任。因
2022.04.12 442
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延期交房的含义是什么,延期交房的情况有哪些
延期交房是指开发商在商品房预售合同规定的交付使用期限内,没有将符合交付使用条件的房屋交给购房者入住的行为。 延期交房包括两种情况: (一)正常延期交付。正常延期交付主要指由于施工迟延或者相关政府手续办
2022-03-21 15,340 -
延期交房情况?
延期交付包括卖方因未取得商品房预售许可证而延期交付;因买方延迟支付购房款而延期交付;因房屋质量不合格而延期交付。延期交付的,当事人可以协商处理;协商不成的,可以向法院起诉。
2022-01-05 15,340 -
什么情况下能延期交房
以下情况可延期交房: 1、施工延误; 2、政府手续延期; 三、市政配套延误; 四、开发商经济实力不足; 五、有关政府手续违法无法办理的; 6、情况变化或不可抗力。
2021-12-21 15,340 -
开发商延期交房什么情况
您需要搜集开发商违约的证据,协商不成,起诉解决,否则,难以主张。 中华人民共和国民事诉讼法 第六十四条当事人对自己提出的主张,有责任提供证据。 当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据,或者人
2022-03-30 15,340
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在什么情况下可以延期交房
根据民法典的相关规定,可以延期交房的情况主要有两种: 1、由于政府手续延迟办理,或者因为施工延迟、市政配套延迟等情况导致的房屋延期交付,购房者应当给开发商一定的宽限,双方可以约定将交房时间延后; 2、因情势变更或者不可抗力因素导致延期的,开
574 2022.04.17 -
01:14
工期顺延哪些情况算合法
工期顺延的合法情况有,发包人要求承包人增加工程量;发包人变更设计;发包人未按合同约定的期限提供设计图纸等施工必需的资料;以及发包人未按约支付工程款等。施工过程中,发包人时常要求承包人增加工程量,因而必然导致工期的增加。这种情形下,工期自然顺
1,082 2022.04.15 -
00:51
延期交房怎么赔偿
开发商延期交房需要对购房者进行赔偿。具体的赔偿金的标准首先是看在房屋买卖合同之中是否有约定。如果有约定并且约定有效,那么就按照约定的内容来执行。如果说双方没有约定或者约定无效的,那么就根据法律的规定来赔偿。对于延期交房的,那么可以按照延期交
659 2022.06.22