土地分割证办理需要什么手续?
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1、土地证书由开发商分割,以下是分割程序和费用:房地产开发企业办理分割登记。首先,房地产开发公司应向土地资源局申请分割转让证书,并在申请时提供以下信息.分割登记申请。申请人身份证明:企业法人资格证书(营业执照或法人代码证复印件)、企业法定代表人身份证明、土地登记委托书等;国有土地使用证书;建设工程规划验收证书复印件(原件审核).用户到房地产开发公司领取分割转让证书,与开发公司签订国有土地使用权转让合同,然后向政府服务中心国土资源局窗口申请国有土地使用证书.《分割转让证书;《国有土地使用权转让合同》;个人身份证复印件;购房合同;契税证复印件.收费标准:开发公司免费办理《分割转让证》;用户办理《国有土地使用证》时,分别收取20元的工资费、测图费、13元的土地登记费(居住面积不足100平方米,每50平方米以内收取5元,不超过30元。
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(1)申请登记。由用地者到市国土资源局地籍科填写土地登记申请书,提交申请人身份证或户口簿和建设用地许可证,建筑许可证,房产证等土地权属来源证明文件。 (2)地籍调查。由国土资源局派人到实地调查,全面核实土地登记申请的内容,计算宗地面积,绘制宗地图。 (3)权属审核。由国土资源局专职人员对申请登记的土地权属性质、用途权属来源、宗地面积等进行审核。 (4)注册登记。填写《土地登记卡》、《土地归户卡》和《土地使用证》。 (5)颁发土地证书。申请人凭身份证和《土地使用登记收件单》,领取《土地使用证》。
办理土地证需要的资料与流程如下:申请人应当持申请书、身份证、户口本和土地权属来源证明到国土资源所申请,由国土资源所派员实地勘测,四邻指界,完善各种资料后,报国土资源局进行登记发证。
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