新宅基地法规范本怎么规定的
该咨询为用户常见问题,经整理发布,仅供参考学习!
我也有类似问题!点击提问
1、《土地管理法》第六十二条: 农村村民建住宅,应当符合乡(镇)土地利用总体规划,并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。 农村村民住宅用地,经乡(镇)人民政府审核,由县级人民政府批准;其中,涉及占用农用地的,依照本法第四十四条的规定办理审批手续。 农村村民出卖、出租住房后,再申请宅基地的,不予批准。 2、另外,请查找你所在省的《XX省农村宅基地管理办法》之类的地方法规的具体规定。 3、还有,宅基地只能供本村村民使用,外村人购买宅基地,属无效合同。 4、法规中的“出卖”,是指“住房”,而不是宅基地本身——那是不能买卖的。 5、非农村户口者,不具有土地的使用权,即宅基地;户口在农村的居民,也只能使用一处宅基地;宅基地的使用权应通过申请的方式取得,而不是以“买”的方式获取。 6、你所买到的只是房子(地上部分),不包括那个宅基地——这就好比你从超市里买回来东西是一样的道理。如果你的户口性质不符合规定,你的房子就属于违章建筑。 7、那份“地契”虽然盖有“公章”,但也与法规相抵触——村委会同样没有买卖土地的权力。但有比没有可能好一点,看最后能够“和谐”到什么程度了。
对内容有疑问,可立即反馈反馈
宅基地只能在本村集体内流转。根据《中华人民共和国土地管理法》,宅基地并不是真正意义上的财产,只是一种使用权,所有权归村集体。宅基地既不能买卖,也不能继承,但可以在本村集体内流转,经过土地管理部门依法批准,发放证件。
对农村农民拥有宅基面积、数量地进行了限制。结合现在的形势对盘活宅基地的使用进行了设置。农村村民出卖、出租、赠与住宅后,再申请宅基地的,不会被批准。国家允许进城落户的农村村民依法自愿有偿退出宅基地,鼓励农村集体经济组织及其成员盘活利用闲置宅基地和闲置住宅。最后,可以参照农村土地管理法对土农村宅基地的相关内容进行了解。
-
宅基地法的基本规定
农村宅基地法:根据《农村宅基地管理办法》第十三条有下列情形之一的,可以申请宅基地:(1)因国家或集体建设、移民、灾害等需要搬迁、重建的;(2)实施城市、村、镇规划或旧村改造,需要调整和拆迁;(3)现有
2022-01-04 15,340 -
农村宅基地征收新规宅基地怎么规定标准
实践中各地征收农村宅基地使用权,农民应得到补偿,或者应得到什么样的补偿方法不同,农村宅基地征收补偿的新标准是根据《中华人民共和国土地管理法》及其实施细则的规定,农村宅基地和房屋拆迁是分别补偿。分补偿是
2021-10-26 15,340 -
宅基地土地转让协议范本的规定性质
甲方:___身份证号码___乙方:___身份证号码___ 乙方购买甲方房屋,双方经友好协商达成如下协议以资共同遵守: 一、甲方转让的宅基地位置为_____________,该宅基地登记面积共___平方
2022-05-26 15,340 -
宅基地继承的新规定
宅基地继承的最新政策如下 1、宅基地只能在本村团体内流通。依据《土地处理法》,宅基地并不是实在含义上的产业,仅仅一种运用权,拥有权归村团体。宅基地既不能出售,也不能继承,但可以在本村集体内流转,经过土
2021-10-25 15,340
-
01:01
宅基地怎么确权宅基地确权的流程如下: 1、由申请人进行申请,递交到乡镇部门; 2、工作人员对房屋进行勘测,核实,填写宅基地的地基情况; 3、审核无异议后进行公示。在村集体所有成员都没有意见的情况下,就会在确权登记表上签字,之后转交到县级部门盖章; 4、相
3,303 2022.05.11 -
01:17
宅基地怎么继承宅基地是农民集体财产,村民个人只有使用权,而且这一使用权具有很强的人身依附性,即村民资格。农村宅基地使用权作为土地使用权的一部分,当然归当地的农村经济组织所有。宅基地使用权作为一项特殊的物权,与农民个人的集体组织成员资格紧密相关,在我国《继
897 2021.07.05 -
01:30
宅基地怎么继承?宅基地上建成的房子,属于公民的个人财产,法律是允许继承的。 农民宅基地的继承可分为以下几种情况: 继承人为本集体经济组织成员,并且符合宅基地申请条件的,经同意后,就能得到被继承房子的宅基地; 不符合申请条件的,可以把房子卖给本村其他符合条件
1,793 2022.04.17