公积金贷款商业贷款利弊都是什么
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一，公积金贷款优点： 1、公积金贷款的利息大大低于同期商业贷款。 2、住房公积金贷款可贷房源面广，二手房对房龄限制较少；可以不受开发商银行帐户的限制，让借款人自由选择还款银行 3、借款后如提前还款，可以选择部分或全部，不需要预约；部分还款后可以选择缩短还款年限、还款额不变，还款年限不变、还款额减少，延长还款年限、还款额增加等还款方式；还可以选择用住房公积金逐月还贷和在一次还清时用住房公积金冲贷。 二，公积金贷款缺点： 1、需按照各地政策缴满一定期限的公积金才能申请公积金贷款 2、公积金贷款金额有限制。 三，公积金贷款和商业贷款的利弊 住房公积金贷款利率低,可以转成按月提取和按年提取还贷,很方便,前提是有固定的工作,每月的公积金数额各单位不一样,公务员事业单位比较高。 商业贷款利率高一些,办理也比较容易,商贷可以分几次火一次性提前还款,而公积金要提起啊还款的话必须一次性还清。
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商业贷款转公积金贷款条件: 1、申请人的信用良 好，没有任何逾期的行为 2、原商业性购房贷款还 款在一年及以上、在当地正常缴纳住房公积金 3、转贷业务需要转贷至接受原住房贷款人的借款人 或配偶的申请、申请人要向银行确定购房贷款还 没有结清，然后向银行提出提前结清贷款的申请。银 行同意的话，就能办理接下来业务。
1.住房公积金贷款是国家政策性住房贷款，最大的不同就是利率低于银行商业贷款，职工可以节省利息支出。 2.其他还有审批速度不同。商业贷款比公积金贷款要快很多，商业贷款在借款人签订购房合同后，直接到相关银行经办机构或与银行签订合作协议的开发商处提供有关材料即可办理。 3.用途不同。商业贷款可以用来买住宅、商住，公积金贷款不能用于购买商住，只能用于买住宅、装修等。 4.贷款额度不同。一般来讲，普通购房者在办理商贷时，除自身收入情况会影响到贷款额度外，商业银行的住房贷款额度上限足够用，而公积金受缴纳人群及地区特点，对个人及家庭贷款额度是有所限制的。
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商业贷款转公积金贷款条件是什么商业贷款转公积金一般有以下的5个贷款条件：1、信用良好，没有任何逾期的行为；2、原商业性购房贷款还款在1年及以上；3、在当地正常交住房公积金；4、转贷业务要转贷到接受原住房贷款人的借款人，或配偶的申请；5、申请人要向银行确定购房贷款还没有结
2022.04.13 4,679 -
商业贷款转公积金贷款条件是什么商业贷款利息较高，很多买房者会在条件允许的情况下，转成公积金贷款。一般需要符合以下要求： 1、借款人是买受人或配偶； 2、房屋有大红本； 3、原银行商业贷款还款一年以上并信用良好； 4、实践中有些地方如太原，需要有大红本的房屋作抵押，才允许
2020.11.25 309 -
商业贷款改为公积金贷款将商业贷款改为公积金贷款实际上是商业银行与公积金中心的一种债权转让行为，此时借款人与商业银行的债权债务关系转变为借款人与公积金中心的债权债务关系，即借款人向商业银行偿还贷款变为向公积金中心偿还贷款。
2020.04.21 195
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商业贷款转公积金贷款利弊
目前大部分地区还没有实现商业贷款转公积金贷款，对于为何不能够实现互转的原因，认为：将商业贷款改为公积金贷款实际上是商业银行与公积金中心的一种债权转让行为此时借款人与商业银行的债权债务关系转变为借款人与
2022-03-14 15,340 -
商业贷款转公积金贷款利弊如下
目前大部分地区还没有实现商业贷款转公积金贷款，对于为何不能够实现互转的原因，认为：将商业贷款改为公积金贷款实际上是商业银行与公积金中心的一种债权转让行为此时借款人与商业银行的债权债务关系转变为借款人与
2022-04-01 15,340 -
公积金贷款组合贷利弊
1、组合贷款的含义要求组合贷款是指符合公积金贷款条件的借款人,想通过公积金贷款购房,可是自身可贷的公积金额度却不足,需要用商业贷款补齐,也就是商业贷款和公积金贷款组合在一起使用的贷款方式,称为组合贷款
2022-02-11 15,340 -
公积金贷款购房有什么利弊？
公积金买房的好处是贷款利率低，手续相对简单，有一定的银行流水可以贷款；但缺点是贷款金额有限，实际上一般贷款金额以50万为上限。公积金贷款购房流程及所需材料如下：（1）材料：包括《借款人及家庭成员名单、
2021-11-01 15,340
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商业贷款和公积金贷款的区别商业贷款和公积金贷款的区别主要有以下几点： 1、商业贷款和公积金贷款的利率不相同，通常情况下，商业贷款的利率要高于公积金贷款的利率； 2、商业贷款和公积金贷款的办理流程不相同，购房者在申请商业贷款时，需要在办理房屋过户之前审核商业贷款，而公
8,191 2022.04.17 -
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怎样可以办理住房公积金贷款想要办理住房公积金贷款，前提是需要符合法律规定的条件。 员工申请住房公积金贷款的条件如下： 住房公积金贷款是用在购买、建造、翻建、大修自己的住房； 申请贷款之前，连续缴存住房公积金的时间在六个月或以上、累计缴存住房公积金的时间达到两年； 申
53,384 2022.04.17
