一方出卖共有房屋有效吗
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一方出卖共有房屋的，如果经过了其他共有人同意的，则是有效的，如果没有经过其他共有人同意的，则是无效的。 如果房屋是按份共有的，则只要经过占份额三分之二以上的按份共有人的同意的就可以出售房产，不需要经过全体共有人的同意。
夫妻的共有房屋，是夫妻共有的财产。依据我国相关的法律规定，如果出卖夫妻共有的房屋，需要占房屋三分之二以上份额的共有人或者是全部共有人都同意，然后才能买卖。如果夫妻一方出卖共有房屋，除非占有房屋的份额达到房屋总份额的三分之二，否则出卖夫妻共有房屋的行为属于无效的。
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夫妻的共有房屋一方出卖有效吗夫妻的共有房屋一方出卖一般是无效的，夫妻的共有财产一方未经其他共有人同意擅自处分的行为是无效的，夫妻单方擅自对共有房产进行处分，原则上认定无效。但也有特殊情况，如果第三人是自愿有偿获得房屋，并且办理了过户手续的，应当依照第三方的意愿确认该买
2022.02.12 591 -
夫妻的共有房屋一方出卖有效吗夫妻的共有房屋一方出卖有效。一方未经另一方同意出售夫妻共同共有的房屋，第三人善意购买支付合理对价并办理产权登记手续，另外一方主张追回该房产的，人民法院不予支持。 夫妻一方擅自处分夫妻共有的房屋造成另一方损失，离婚时另一方请求赔偿损失的，人民
2021.01.02 153 -
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2021.02.03 142
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夫妻共有房屋一方出卖有效吗
最高人民法院关于适用中华人民共和国婚姻法若干问题的解释三第11条直接规定，一方未经另一方同意出售夫妻共同共有的房屋，第三人善意购买支付合理对价并办理产权登记手续，另一方主张追回该房屋的，人民法院不予支
2021-01-16 15,340 -
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2022-05-12 15,340 -
共有房屋出卖一方不同意卖房
根据法律规定，共有财产处分的应当征得共有人的同意，或者买受人明知财产为共有的，财产共有人可以以未经其同意，要求确认买卖合同无效。但是，如果房屋所有权登记在一方名下（与您签订合同的人名下），支付了对价，
2022-05-03 15,340 -
共有房屋卖出是否有效
从司法实践来看，在未经部分共有人同意的情况下，出售共有房产，符合以下情况的，还应认定买卖合同有效： 1、出卖人为房屋登记产权人，该房有其他按份共有人，出售房屋时，占份额三分之二以上的共有人同意出售该房
2022-03-29 15,340
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一方出卖共有房屋受法律保护吗一方出卖共有房屋的，不影响出卖人与受让人签订的房屋买卖合同的效力。根据《中华人民共和国民法典》的相关规定可知，按份共有人处分共有房屋的，需要占份额三分之二以上的按份共有人同意，共同共有人处分共有房屋的，需要全体共同共有人同意。如果一方出卖共
1,098 2022.04.17 -
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农村房屋买卖合同有效吗同时具备以下四个要件的房屋买卖合同具有法律效力：1、签订房屋买卖合同的双方当事人，在签订合同时具备相应的民事权利能力和民事行为能力。在我国，年满十六周岁，且精神正常的人拥有独立签订合同的行为能力；2、房屋买卖合同的内容与形式合法，不违反法律
1,627 2022.04.17
