典当房产证的流程和注意事项有哪些
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一、典当房产证的流程 (一)出典人须持有效房屋产权证、身份证和其他有效证明文件，到典当行申请典当，由典当行确认证明文件，并作必要的调查了解。 1、私产：产权所有者须持房屋产权证、本人身份证;属多人共有的，所有权益人都必须出示身份证和签字盖章。 2、集体所有的房产：须持介绍信、营业执照、房产证、法人委托书(加盖公章和法人私章)。集体厂矿须持职代会证明或董事会决定。法人身份证和经办有身份证等。 (二)出典人与典当行签订典当合同，按照典当规则确定典期、典金、典息及综合手续费等。 (三)典当合同公证。由出典人与典当行，一起到公证机关对典当合同进行公证。 (四)他项权利登记。由出典人与典当合同、公证书等到市产权监理处，办理房屋产权他项权利登记的有关手续。 (五)出典人应将所典房屋钥匙交典当行保管，由典当行开具正式当票，支付出典人典金。 典当期满，出典人还回典金，赎回所典房屋。否则，典当行当按规定处理。 二、典当房产证的注意事项 (一)对赎回能力有十足把握 (二)征得家属及同住人同意 (三)估价及双方到市国土房管局登记产权转移。
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租房的流程是： 1、了解租赁房屋与房东的相关情况； 2、就租房各事项进行协商； 3、签订合同。 注意事项有： 1、房东是否为房屋产权人； 2、房屋是否有权利瑕疵； 3、租赁房屋是否属于违法建筑； 4、房屋使用期限、使用方式以及其他事项。
1、确认房屋出卖人是否适格； 2、确认房屋的权利归属和是否存在争议； 3、确定双方的权利义务、违约责任和救济方式； 4、签订购房合同后要及时办理物权变更登记。
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购房流程和注意事项有哪些？购房流程的注意事项： 1、确认房屋出卖人是否适格； 2、确认房屋的权利归属和是否存在争议； 3、确定双方的权利义务、违约责任和救济方式； 4、签订购房合同后要及时办理物权变更登记。
2021.03.31 144 -
租房的流程和注意事项有哪些呢在司法实践中，通常的租房程序是： 1、全面了解房屋坐落的地点、房屋的结构和附属设备、房屋的数量、房屋的坚固程度等具体情况。 2、对出租人和房屋的关系进行了解，包括出租人是否为所有权人，是否为共有人，若为共有人是否有权出租房屋、房屋产权是否有
2021.03.23 156 -
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2021.03.04 127
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房产过户流程和注意事项有哪些
买房固然是一件大事，要想房子属于自己的，除了交完了房款，其实最重要的还是要办理房产过户，因为办理了房产过户，才可以去办理房产证。所以呢，买房千万别忘了去办理过户。那么房产过户的流程是怎样的呢？有什么注
2021-06-26 15,340 -
买房有哪些流程和注意事项
(一)审查欲购楼盘是否符合贷款条件，提醒购房者首先要了解拟购房屋所属楼盘是否已与银行签约属于可以预售的期房范围。 (二)与发展商签订购房协议，交付定金，这里提醒大家为避免纠纷，协议上应订明如果银行不同
2022-03-12 15,340 -
租房流程和注意事项有哪些租房注意事项一览
在司法实践中，租赁程序通常是： 1、全面了解房屋的位置、结构和附属设备、数量、坚固程度等具体情况。 2、了解出租人与房屋的关系，包括出租人是否为所有人、共有人、共有人是否有权出租房屋、房屋产权是否有争
2021-10-30 15,340 -
房产证办理流程和注意事项
办理房产证时需要注意： 1、房产证只能由房地产主管机关发放。 2、房产证是对特定房屋所有权归属的书面证明，并可记载特定房屋共有状况以及是否设定担保物权等状况。基于一物一权主义，房产证以一房屋一房产证为
2022-04-26 15,340
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交房注意事项流程开发商应该在房屋符合交付使用条件的情况下通知购房者验收房屋。购房者应该提前安排时间，亲自到场对于房屋进行验收。在验收房屋的时候，要注意要求开发商提供房屋的住宅质量保证书，住宅使用说明书，还有竣工验收备案表，实测面积登记表等材料。如果发现房屋
763 2022.04.15 -
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购买房产的注意事项有哪些购买房产包括以下注意事项： 1、需要明确自己是否符合购房的资质、是否具备贷款的条件； 2、合同里面双方所填写的内容中权利与义务是否对等。如果存在权利义务不平等的情况，那么购房者一定要提出自己的意见； 3、对产权证、身份证的真实性及房产是否设
570 2022.11.21 -
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交房注意事项有哪些交房注意事项有： 1、签订合同时，要检查出卖人的房产证明以及有效身份证明，确认出卖人身份无误； 2、查看是否有商品房开发的法定手续，包括：立项批准、规划许可、土地使用权证书、施工许可、商品房预售许可、商品房质量保证书和商品房使用说明书等；
7,795 2022.05.11
