二手房首付如何计算
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以总房价100万的新房和二手房为例 新房首付计算公式: 首付款=总房价100万*30%,即首付30万。 贷款额=总房价100万*70%,即贷款70万。 买新房,确认好了房屋的总价,则签合同、网签时,房屋的销售总价就是100万,按照这个价格来计算首付、税费等。 二手房首付计算公式: 买二手房贷款时,银行出于风险考虑,会对二手房进行评估。一般二手房评估价为总房价的80%,则总价100万的二手房评估价为80万。 贷款额=二手房的评估价*70%,即56万。 首付款=总房价100万-贷款额,即42万。 由此可见,总房价100万的新房和二手房,其首付款分别为不低于30万、不低于42万。在我们买二手房的时候,千万不可直接将总房价乘以首套房或二套房的首付比例,以此来计算二手房的首付。
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