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领结婚证后是共同财产还是个人财产

2022-06-12 09:35

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2022-06-12回复

专业分析:

1、房产证领在结婚证之后一般属于共同财产,但是如该房产属于一方的婚前财产只是在婚后办证的,仍然属于一方个人财产;该房产属于他人在赠与合同或者遗嘱中明确表示为赠送给一方所有的财产,也属于一方的个人财产。夫妻之间另有协议约定的除外。 2、法律依据《中华人民共和国民法典》 第一千零六十二条夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产,为夫妻的共同财产,归夫妻共同所有: (一)工资、奖金、劳务报酬; (二)生产、经营、投资的收益; (三)知识产权的收益; (四)继承或者受赠的财产,但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外; (五)其他应当归共同所有的财产。 夫妻对共同财产,有平等的处理权。

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北京市京师律师事务所

房产的归属与取得房产证的时间没有关系,婚前买房,房子的归属应当按照以下情况来确定: 1、在登记前一方全款买房,并且登记在自己名下的,为个人财产,除非另有约定,离婚时不予分割。 2、在登记前一方全款买房,但是登记在双方名下的,视为是夫妻共同财产,离婚时协议不成的,法院进行分割。 3、在登记前贷款买的房子,登记在一方名下,但是用共同财产还贷的,离婚时房产归登记方所有,但是婚后房产增值部分和还贷部分为共同财产,离婚时另一方对此部分可以要求分割。 4、一方父母登记前为子女购买的房屋视为是对自己子女的赠与,属于个人财产,除非另有约定,离婚时不予分割。 5、登记前双方父母买的房子,在双方离婚时,按照各自父母的出资比例进行分割。

章法律师

广东律参律师事务所

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