一房两卖谁优先
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开发商一房两卖的，根据以下情况取得房屋应当由谁取得： 1、一方办理房屋预告登记的，房屋所有权由该方取得。 2、双方均办理预告登记的，由办理房屋登记备案的一方取得。 3、双方均未办理预告登记和房屋登记备案的，由先占有该房屋的一方所有。
1.一般来说，一房二卖往往是卖家为追求更高的利润，而对前一买家违约，主观上并没同时占有两笔房款的故意，违背的是合同交易中的诚信原则，属于民事欺诈。所得房款已花光不能归还，主观上有着诈取他人钱财的故意，因此被定性为诈骗案。小产权房被一房二卖的话，原则上来讲是归属于首先一个购买房屋的买者的，后者的损失会比较大。一房两卖现象在现实生活中时有发生，但多是作为民事纠纷诉诸于法院。
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开发商这边一房两卖谁优先遵循下列原则处理：1.有一方已经办理商品房预告登记的买受人享有优先过户权。2.各买受人均为办理过户手续的，以商品房买卖合同已经办理备案登记的买受人优先取得商品房的所有权。3.各买受人既未办理产权登记，又未办理合同备案的，则谁占有该商品房谁就
2020.08.14 108 -
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对于开发商一房两卖的行为谁优先遵循下列原则处理： 1、有一方已经办理商品房预告登记的买受人享有优先过户权。 2、各买受人均为办理过户手续的，以商品房买卖合同已经办理备案登记的买受人优先取得商品房的所有权。 3、各买受人既未办理产权登记，又未办理合同备案的，则谁占有该商品
2020.11.01 171
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小产权一房两卖谁优先
1.一般来说，一房二卖往往是卖家为追求更高的利润，而对前一买家违约，主观上并没同时占有两笔房款的故意，违背的是合同交易中的诚信原则，属于民事欺诈。所得房款已花光不能归还，主观上有着诈取他人钱财的故意，
2021-12-15 15,340 -
开发商一房两卖谁优先
1、当事人中的一方已办理过户根据《》的规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力。也就是说，不管是先订立房屋买卖合同的人，还是后订立的人，只要一方已经办理了过
2022-08-21 15,340 -
一房二卖谁优先
在两次买卖均未办理过户登记的情形下，房屋所有权仍为出卖人享有，而两次买卖的买受人均未取得房屋的所有权。原则上讲，买受人只能通过债权保护方法保护自己的权益。基于先后买卖合同而生的此二重债权，系处于平等地
2022-01-28 15,340 -
一房数卖，谁能优先受偿？
如果你们两名购房人与张某签订的合同均有效的情况下原则上应按照下列顺序确定履行合同的买受人：1已经办理房屋所有权转移登记的；2均未办理房屋所有权转移登记，已经实际合法占有房屋的；3均未办理房屋所有权转移
2022-03-15 15,340
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第一顺序继承人谁优先法定的第一顺序继承人，是指按照法定继承处理遗产时，具有优先继承权的人，法定第一顺序继承人包括配偶、子女、父母，这里说的“第一”是针对第二顺序继承人而言的，第二顺序继承人包括兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。同一顺序的继承人之间没有继承先后顺序之分
4,479 2022.04.17 -
00:55
谁先查封谁就有优先权对吗不是谁先查封谁就有优先权。 第一查封人对债权有没有优先受偿权，要依据实际情况而定，如果被执行人是公民的，并且查封人是属于抵押权人的，有优先受偿权。 对人民法院查封、扣押、冻结的财产有优先权、担保物权的债权人，可以直接申请参与分配，主张优先受
8,200 2022.05.11 -
00:49
离婚孩子优先判给谁父母离婚时，只有孩子尚不满两周岁时，才会优先选择由母亲直接抚养孩子，否则不会出现将孩子优先判决给其中一方直接抚养的情况。具体来讲，若孩子已满两周岁但不满八周岁的，则首先由其父母协商解决其抚养问题，协商不成的再由人民法院根据父母双方的具体情况
1,281 2022.04.15
