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车库解压后可以过户给老婆吗

2022-03-22 19:15

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甘肃在线咨询顾问团

2022-03-22回复

专业分析:

解压以后就是完整产权,当然可以过户给自己老婆,但前提是没有房贷,而且要履行一定的手续:若个人将房产变更到配偶名下,需要通过买卖或赠与方式进行。一赠与方式,先要到公证部门公证,再到房屋所在地地税机关办理相关涉税手续,双方需缴纳0.05%的印花税,以及受赠方缴纳4%契税;二买卖方式,根据现行税收政策,个人销售二手住房涉及的税种有营业税、城建税、教育费附加、地方教育附加和个人所得税等,税率分别为5%、7%、3%、2%和20%(或1%);其中,城建税、教育费附加和地方教育附加随营业税税额征收。对于非普通住房,居住未满五年,按照卖价全额缴纳营业税;居住满五年,按照买卖差额缴纳营业税。对于普通住宅,居住未满五年,按照卖价全额缴纳营业税;居住满五年,免征营业税。对于居住满五年的家庭唯一一套住宅,免征个人所得税,其余情况均要征收个人所得税。

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