共有房产分割如何办理？
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共有房产分割的办理流程如下： 1、双方当事人持分割房产协议书、房产的产权证明、身份证等证件材料到不动产登记机关变更登记； 2、不动产登记机关审查相关证件材料，询问当事人的分割房产的意愿； 3、不动产登记机关核实材料后，办理变更登记，且一方保留房产所有权的，应当向另一方作价补偿。根据《民法典》第三百零四条规定，共有人可以协商确定分割方式。达不成协议，共有的不动产或者动产可以分割且不会因分割减损价值的，应当对实物予以分割；难以分割或者因分割会减损价值的，应当对折价或者拍卖、变卖取得的价款予以分割。共有人分割所得的不动产或者动产有瑕疵的，其他共有人应当分担损失。
《民法典》第三百零四条共有人可以协商确定分割方式。达不成协议，共有的不动产或者动产可以分割且不会因分割减损价值的，应当对实物予以分割；难以分割或者因分割会减损价值的，应当对折价或者拍卖、变卖取得的价款予以分割。共有人分割所得的不动产或者动产有瑕疵的，其他共有人应当分担损失。
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一、直接分割房屋形成房屋的区分所有。能够区分成彼此独立使用的房屋，按份共有人可对房屋按份额直接进行分割。 二、房屋作价补偿即房屋由按份共有人中的一人独有，其他共有人的所有权份额折成价款，由独自取得所有权的人补偿。 三、直接分割房屋与房屋作价补偿相结合这主要包括两种情况：一是对房屋进行直接分割时，由于房屋结构的原因，各按份共有人无法按各自拥有的所有权份额比例分配，对部分所有权份额作价补偿。
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共有房产如何分割?共有房产的分割： 1、当事人之间有约定的按约定来； 2、若为共同共有财产共同，则分割必须取得全体共有人的一致意见。若不能取得一致意见，可以请求人民法院裁决； 3、若是按份共有财产分割，则按明确的比例分割即可。
2021.02.28 159 -
共有房产如何分割共同财产的分割，应当按照人人共享或者竞争财产的方式办理。在分割房地产时，可以在很大程度上保护整个财产，不尽可能损害财产的现有价值。一个人可以补偿别人的钱或其他方式，或者卖掉房子，都可以共同分担价格。房屋共有人享有房屋平等权利，共同住房所有权
2022.04.13 665 -
共同共有房产如何分割共同共有房产如何分割：共同共有房产的分割一定要得到所有共有人的一致同意。如果能够协商达成一致的分割意见，就按照协商分割的份额进行房产分割。但是只要有任何一位共有人不同意或者提出异议，那么其它共有人就不能进行分割。这是因为共同共有人的权利是平
2022.04.12 549
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共有房产分割如何办理
共有房产分割的办理流程如下： 1、双方当事人持分割房产协议书、房产的产权证明、身份证等证件材料到不动产登记机关变更登记； 2、不动产登记机关审查相关证件材料，询问当事人的分割房产的意愿； 3、不动产登
2022-05-11 15,340 -
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1、离婚时房产判定为个人财产还是共同财产，以购房发票日期为准还是产权证日期为准？答：以发票日期。2、我家的第一套房为他婚前买的（发票日期为婚前），房产证和土地证婚后取得，在他名下。婚后共同还房债4万元
2022-01-25 15,340 -
共同共有的房产如何分割
房屋共有是指两个以上的所有人对房屋享有平等的所有权。共有是不确定所有权份额的共有。房屋共有不同于房屋共有，具有以下两个显著特征：一是房屋所有权不划分所有权份额，所有权人享有平等权利。这里必须注意的是，
2021-11-24 15,340 -
共同共有的房产如何分割？
共同共有房产的分割，如果是涉及离婚财产分割，那么由双方协议分割。如果无法协商，则由法院判决。一般情形下的共同共有房产，共有人可以协商确定分割方式、签订分割协议。根据2021年生效的《民法典》第三百零四
2022-06-03 15,340
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共同共有房产该如何分割共同共有房产的，共有人之间丧失共有基础，或者有其他重大理由时，才可以分割。典型的共有房产形式就是夫妻共有，一旦夫妻离婚，就丧失了共有基础，任何一方可以请求分割房产。具体分割的方式由共有人之间协商确定，协商不成的，可请求人民法院判决分割。 人
1,339 2022.04.15 -
01:24
离婚共有房产如何分割夫妻共同共有的房屋在离婚时由夫妻双方协商处理；协商不成的，按照下列方式处理； 1）双方均主张房屋所有权且同意竞价取得的，竞价高者取得； 2）一方主张房屋所有权的，由评估机构按照市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的
763 2022.04.15 -
01:05
如何办理离婚房产分割房产分割分为以下情况：一方父母出资购房，产权登记在出资人子女名下的，为夫妻一方的个人财产；双方父母出资购房，按照出资份额按份分割；一方婚前购买房屋，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离
1,276 2022.04.17
