产权年限50年的房子能买吗
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一、房屋产权50年能买吗 我们常说的50年产权的房子，是指房子的土地使用权为50年。依据《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二条，土地使用权出让最高年限按下列用途确定：居住用地七十年;工业用地五十年;教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年;商业、旅游、娱乐用地四十年;综合或者其他用地五十年。 50年产权的房子并不是小产权房，而是市场上跟商品房一样可以自由交易的房子。只要是“五证二书”齐全的房子，都是可以买卖的。只不过房屋所在土地为商业等性质，而不是居住用地，所以产权只有50年。这种商业用地属性的房子，一般来说，水电费计费标准是商业标准，比居民标准要贵。此类房子大多数被人们常称作“商住房”。但也有少数“商住房”的水电费计费标准与居民标准一样，那购房人就赚到了。
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50年产权的房子能买。50年产权房主要有以下特点：水费、电费、取暖费等费用都与商用住宅的费用相同；50年产权房在转让的是契税为3%，二民用住宅的转让契税为1.5%；这类房屋在购买时不能使用住房公积金贷款，在使用银行贷款时，也只能按揭50%至60%；50年产权房在建筑施工时人防和消防设施的建设标准要高于民用住宅。
购买不限购不限贷的50年产权房相对值得，但仍需谨慎购买。不限购不限贷的50年产权房资金回笼时间短、利润价值高、房产保值性好，但产权年限短、首付比例高、贷款年限短、水电物业费生活成本高、转让契税高。
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房子买70年产权和买50年产权有区别吗1、土地性质不同：70年产权的土地一般是居住用地，就是用来盖住宅项目的，买这种土地上的房子一般不会因为土地产生纠纷。50年产权的土地有可能是工业用地、综合用地等，土地性质发生变更时房子可能会受到影响。 2、价格不同：70年产权房子的居住用地
2020.10.14 143 -
产权50年的房子是小产权房吗产权50年的房子不是小产权房。小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋，其未办理相关证件，也未缴纳土地出让金等费用，产权证也不是由国家房管部门颁发。而购买的普通商品房一般属于大产权房，其中包括70年产权、50年产权、40年产权三种。
2020.01.27 203 -
购买不限购不限贷的50年产权房值得吗如果不考虑房屋性质，单看价格，50年产权的房子还是很有吸引力的。这种房子商住两用，因为“不限购、不限贷”和房屋总价低等优势，受到很多投资者的青睐。如果打算买房安家，最好避免商住两用的房子。这种房子虽然总价便宜，但后续生活成本、落户、孩子入学
2020.10.18 108
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50年产权的房子能买吗
多少年产权的房子其实是指：其占用土地的使用年限。购买使用年限50年的土地上的房屋所谓的风险是：比购最长70年的土地使用年限的少20年而已；因购房人各取其所，一般不会影响2次销售；到期后不会没收，补缴土
2022-08-17 15,340 -
50年的产权房能买吗
购买50年产权房50年产权到期，如属于居住用地，会自动续期。此时按照法律规定缴纳续期费用即可。根据《民法典》第三百五十九条的规定，住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期。续期费用的缴纳或者减免，依照法
2022-07-03 15,340 -
产权年限40年的房子能买吗
那估计是商住楼，只要有预售、销售许可证的，法律上说就属于合法的开发商。其他证件你也可以要求开发商提供。
2022-10-27 15,340 -
XXXX的房子产权年限是50年吗？
房屋产权包括国土使用权和房屋所有权，产权的使用年限一般只针对国土使用权而言，因为房子是业主自己的，而土地是国家的，业主只有使用权。重庆江北金科廊桥水岸是新开发不久的楼盘，而现行的规定的国土使用年限都是
2022-10-06 15,340
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01:36
50年产权的房子能买吗房屋产权年限指的是房屋建筑产权归属的年限。房屋建筑类型包括民用住宅建筑，商用住宅建筑、工业用建筑、不同的建筑类型其产权年限也是不同的，一般民用产权为70年，商用产权为40年，综合类产权为50年。按照相关规定，民用建筑类的产权到期后，自动续期
9,674 2022.04.17 -
00:57
安置房产权50年后归哪个房屋产权年限，指的就是房屋建筑产权的归属年限。它包含民用住宅，商用建筑以及工业用建筑。一般按照建筑用途不同，权属就有所不同。民用的住宅权属年限是70年，商用房屋的权属年限是40年，综合用地房屋建筑的产权年限为50年。 而安置房产权在经过50
727 2022.04.17 -
01:04
房屋产权50年到期后怎么办买房五十年产权到期后，当事人可以申请续期。但是需要注意的是，当事人依法应当重新签订土地使用权出让合同，还需要缴纳一定的续期费用。具体续期费用的多少与是否减免费用，应根据法律、行政法规的规定办理。 根据《中华人民共和国民法典》的相关规定可知，
2,491 2022.04.17
