公积金贷款提前还款利息怎么算
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一、住房公积金贷款提前还款利息怎么算 利息是随着本金来计算的,假设你贷20万,提前换了15万,那么利息就重新按剩下的5万计算,提前还的15万是不产生利息的。公积金贷款提前还款利息一般关于提前还贷利息的计算,提前还贷时所还的利息是上月结息日至提前还贷日期间提?前归还贷款本金部分应计利息。 二、公积金贷款买房提前还款如何办理呢? (一)如果当地公积金可以按月还贷,申请按月还贷。 (二)如果签订了按年度自动冲抵,则每年4月、10月(各地可能不一样)银行自动冲抵一次。 (三)如果啥都没有签订。则根据当地要求时间带个人身份证、房产证,借款合同,公积金支取单(公积金和住房补贴),到当地公积金中心支取,可能需要先到银行打印本年度对账单。注意:很重要,开的转账单上,最好要求不要写公积金贷款还是商业贷款,这样如果你是组合贷款,就可以用来冲抵商业贷款,比较合算。
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住房公积金提前还款的利息计算方式如下: 提前还贷时所还的利息是上月结息日至提前还贷日期间提前归还贷款本金部分应计利息。提前还贷后,已还贷款部分不再计算利息,按剩余贷款本金、贷款月利率计算提前还贷后每月的贷款利息。
公积金贷款提前还款后,已还贷款部分不再计算利息。提前还贷利息的计算如下:所还的利息是上月结息日至提前还贷日期间提前归还贷款本金部分应计利息;提前偿还全部贷款本息,贷款银行将按照贷款实际占用的天数重新核定借款人剩余部分的贷款本息;提前偿还部分贷款本息,贷款银行按剩余的贷款本金重新计算借款人的月还款金额或贷款期限。
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