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农村土地承包经营权如何流转一般流转流程是什么?

2021-11-20 10:28

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2021-11-20回复

专业分析:

依法取得的农村土地承包经营权,可以通过转包、出租、互换、转让或者其他符合相关法律和国家政策规定的方式转让。1、转让是指承包方有稳定的非农职业或者有稳定的收入来源,经承包方申请和发包方同意,将部分或全部土地承包经营权让渡给其他从事农业生产经营的农户,由其履行相应土地承包合同权利和义务。转让后,原土地承包关系自行终止,原承包人承包期内土地承包经营权部分或全部丧失。2、转包是指承包方将部分或全部土地承包经营权以一定期限转给同一集体经济组织的其他农户从事农业生产经营。转包后,原土地承包关系不变,原承包人继续履行原土地承包合同规定的权利和义务。接包人应当按照转包时约定的条件对转包人负责。承包人将土地交给他人代耕不到一年的除外。3、互换是指承包人为了方便耕作或各自需要,交换属于同一集体经济组织的承包地块,同时交换相应的土地承包经营权。4、租赁是指承包人在一定期限内将部分或全部土地承包经营权租赁给他人从事农业生产经营。出租后,原土地承包关系不变,原承包人继续履行原土地承包合同规定的权利和义务。承租人应当按照租赁时约定的条件对承包人负责。

法律依据:

《农村土地承包经营权流转管理办法》第十五条、第三十五条

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流转程序如下: 1、主体进行协商:承包方与受让方应就流转方式、期限和具体条件等进行自愿平等协商,达成流转意向; 2、审查:流转双方协商达成初步意向后,报所在地农村土地承包管理机构对受让方情况进行审查; 3、订立合同:经审查后,在乡镇土地承包流转服务中心监督下,双方签订土地承包经营权流转合同

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