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母亲去世, 母亲改嫁, 房产证怎么变更

2022-05-03 08:06

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2022-05-03回复

专业分析:

1、未离婚则有权继承你妈遗产包括房产物业,但未尽抚养义务可少分或不分给其遗产; 2、按法定继承的话,你妈的三分之一有你爸一半,然后你,你爸,公公,婆婆(若在你妈后去世),可分你妈遗产各四分之一,具体份额如下:婆婆先于你妈去世则为:你占:5/12、你爸占4/12、公公占3/12; 3、按新规定,拿到产权证前,房屋不能转名(买卖或继承); 4、可委托律师代办,若在移民国外(入外同籍)则应办理经使领馆认证的授权委托书或回国内办个公证委托手续

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张神兵律师

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有合法有效的遗嘱,遗嘱优先。没有遗嘱的,按法定继承处理。父母配偶子女是第一顺序继承人,没有第一顺序继承人的,兄弟姐妹、祖父母、外祖父母作为第二顺序继承人。父亲如果没有留下遗嘱,则房子中他的一半依法定继承分给配偶及子女,属于母亲的一半是改嫁的婚前财产。

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