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非住宅房停业损失费是什么?

2021-07-06 09:28

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2021-07-06回复

专业分析:

非住宅房停产停业损失费按被征收房屋的合法面积计算。标准为:商业、办公用房:以被征收房屋价值(含附属设施及装饰装修费用)的5‰(元/月)确定。生产、仓储用房:以被征收房屋价值(含附属设施及装饰装修费用)的12‰(元/月)确定。

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广东律参律师事务所

因拆迁非住宅而停产、停业的拆迁人补偿方式如下:房屋征收部门应当向搬迁的被征收人支付搬迁费,选择房屋产权转换的,房屋征收部门应当在房屋交付前向被征收人支付临时安置费或提供周转用房,因征收房屋造成停产停业损失的补偿,应当根据征收房屋前的效益、停产停业期限等因素确定,具体办法由省、自治区、直辖市制定。

张神兵律师

广东律参律师事务所

1.按照被拆迁房屋的总价值的一定比例计算停产停业损失,例如《南京市征地房屋拆迁补偿安置办法》,将非住宅房屋分为营业用房和非营业用房,对于营业用房,应当给予不超过拆迁补偿款8%的补偿;对于非营业用房则应当给予不超过拆迁补偿款5%的补偿。2.按照房屋面积计算停产停业损失。例如《北京市城市房屋拆迁补助费有关规定》中规定,对于停产停业损失,应当按照每平方米建筑面积500元至1500元给予一次性停产停业综合补助费。

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