房产证上有抵押没有过户，怎么办
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过户后发现房产有抵押的可以要求解除合同并退房，而且可以要求赔偿损失。法律规定，如果业主在买房的时候不知道自己购买的房子有抵押的情况，就可以要求退房且索要一定的赔偿。
根据我国相关法律规定，对于当事人房子过完户没抵押跑了的情形，是属于违约行为的，其受害方是有权选择请求其承担违约责任或者侵权责任。
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房产证抵押后过户怎么办房产证抵押后需要征得抵押权人的同意，才能办理过户手续。抵押期间，抵押人经抵押权人同意转让抵押财产的，应当将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存。转让的价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。 抵押期间，抵押人未经抵
2021.04.07 236 -
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抵押房产没有他项权证能过户么没有他项权证是不可以进行过户转让的。有他项权利证和房产证，说明这个房屋正处于被抵押的状态，属于限制转让的产权，这种情况下，如果想要转让被抵押房屋，就必须经抵押权人的同意才可以，只有获得抵押权人的同意，才可以进行转让和办理过户手续。
2021.03.26 125
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房产证有抵押没有过户怎么办
可以凭生效的法院判决书申请办理过户。《房屋登记办法》：第三十五条因人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书、合法建造房屋、继承或者受遗赠取得房屋所有权，权利人转让该房屋所有权或者以该房屋设定抵押权时，应当
2022-02-13 15,340 -
房产证过户后，如果没有抵押怎么办？
买房之后发现房子已经处于被抵押状态的，买受人可以和出卖人协商要求返还购房款退房。如果卖方不愿意退还购房款，买方可以向法院起诉退还购房款等损失，同时可以要求卖方承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。因为我
2021-11-18 15,340 -
房产证上有抵押能否做过户
如果人民法院认定抵押有效，行政机关不得对生效裁判文书的内容进行审查，必须办理过户。 人民法院裁判文书确有错误的，行政机关可以建议法院提起再审。 不动产权属变更的决定机关是人民法院，国土局、房管局仅仅是
2022-03-18 15,340 -
房产证上面有抵押和过户费用怎么算
请到房管局咨询。一般根据房地产价格总额的不同，实行累进计费率，如果房产价格在100万以下，费率为0.1，如果超过100以上部分至2000万，那么为0.04，超过2000以上部分至5000(含5000)
2022-03-30 15,340
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房产有抵押怎么过户根据《中华人民共和国民法典》的相关规定可知，有抵押的房子想要过户需要先注销抵押登记，再办理房屋过户手续。要解除房屋抵押登记，可以由卖家出资还清银行贷款后办理解押手续，或者是向担保公司申请赎楼贷款担保，先将银行贷款还清之后，再办理抵押注销登记
1,702 2022.04.15 -
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有抵押的房子怎么过户有抵押的房子想要过户，首先需要先注销抵押登记，再办理房屋过户手续。根据《中华人民共和国民法典》的相关规定可知，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价，或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的
3,439 2022.04.15
