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父亲去世了, 我买的房子怎么办

2022-01-19 23:10

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2022-01-19回复

专业分析:

房子如果是你父母婚姻关系期间所购买的,虽然房产证是他自己的名字,但也为夫妻共同财产,你父母各享有一半份额,你父亲去世后,属于你父亲的份额发生继承,即你母亲、你、和你产兄弟姐妹等第一顺序继承人开始继承。如果你们都放弃自己的继承权,则房子可以由你母亲一人取得。是否办理变更登记不影响你母亲对房子享有所有权,但未变更登记前无法出售。 因为你父亲已经过世,所以不可能再加名,只能通过法定继承的公正后办理过户登记。但不登记不影响权利。

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父亲去世了母亲健在房子属于夫妻共同财产的,首先要对房屋进行分割,房产的一半归母亲所有,房产的另一半属于父亲的遗产被继承。有遗赠扶养协议的,协议优先;没有协议,有遗嘱的,按照遗嘱继承;没有遗赠扶养协议和遗嘱的,按照法定继承。

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