买房付了定金后贷款款没到能退吗
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要看贷款不成的原因是什么。 如果是给付定金一方个人的原因，定金不能退。如果是收受定金一方的原因导致贷款不成，那么定金应当退还。如果是因不可归责于当事人双方的事由而未能贷款的，定金也是可以退还的。 根据法律规定，商品房买卖合同约定，买受人以担保贷款方式付款、因当事人一方原因未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能继续履行的，对方当事人可以请求解除合同和赔偿损失。因不可归责于当事人双方的事由未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能继续履行的，当事人可以请求解除合同，出卖人应当将收受的购房款本金及其利息或者定金返还买受人。 【提示】 问：房屋买卖合同没有约定违约金怎么办？ 答：商品房买卖合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法，违约金数额或者损失赔偿额可以参照以下标准确定： 逾期付款的，按照未付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。 逾期交付使用房屋的，按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。
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如果是开发商的原因导致贷款无法办理的，双方当事人可以解除合同，开发商应当将收受的购房款本金及其利息或者定金返还购房者。 如果是买受人（购房者）的原因导致贷款无法办理的，双方当事人可以协商解除合同，按合同约定，购房者支付一定的违约金，并且不可以要求返还定金。
付了定金买二手房因贷款失败不可以退房：买受人应为自身的原因导致合同没有办法履行，不可以自己主张解除合同，除非买卖双方协商一致，出卖人可以不予返还定金。
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首付款付了，贷款没下来，房子能退吗合同中对贷款被拒的违约责任由谁承担的约定是最重要的依据。如果没有约定或者约定不明，按照以下原则处理： 1、开发商的原因：如果开发商销售未具备销售条件的房屋，即开发商未取得预售许可证或销售不具备使用条件的现房，银行审查时发现上述情况则不予批准
2020.12.18 195 -
二手房付了定金没办银行贷款能退吗买二手房交了定金，银行不贷款要退还定金。因为合同出现了法定解除事由，当事人可以解除合同。银行不贷款属于不可抗力，不可抗力出现导致合同目的不能实现的，当事人可以请求解除合同。
2021.03.24 144 -
买房首付款交了贷款没审批成功能退房吗买房首付款交了贷款没审批成功退房问题：买房首付款交了贷款没审批成功不能退房。合同签订成功后，贷款合同生效且成立。若要退房，需要双方协商解决，按合同约定，支付一定的违约金，具体看合同的规定。一般贷款没下来首先得看是哪方的原因，要是因为征信原因
2021.10.11 406
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买房交了首付后没办理贷款，能退房吗
一、当事人起诉，首先应提交起诉书，并按对方当事人人数提交相应份数的副本。当事人是公民的，应写明双方当事人的姓名、性别、年龄、籍贯、住址;当事人是单位的，应写明单位名称、地址、法定代表人或负责人姓名。起
2022-05-01 15,340 -
贷款买房定金能退吗
要看贷款失败的原因。如果是支付定金一方的个人原因，定金不能退还。如果贷款因收到定金一方而失败，定金应退还。如因不可归责于双方原因而未能贷款，定金也可退还。根据法律规定，商品房买卖合同规定，买受人以担保
2021-11-07 15,340 -
贷款了交了首付，能退贷款定金么
贷款不成能不能退定金，退房，应区别不同情况： (一)如仅签署认购书尚未签订正式的预售合同，购房者可以在签订正式的《深圳市房地产买卖合同(预售)》时要求特别约定“如银行按揭不成，买方有权解除合同”，在开
2022-04-07 15,340 -
买房子，办了贷款后没交房，能退吗
一、当事人起诉，首先应提交起诉书，并按对方当事人人数提交相应份数的副本。当事人是公民的，应写明双方当事人的姓名、性别、年龄、籍贯、住址;当事人是单位的，应写明单位名称、地址、法定代表人或负责人姓名。起
2022-05-05 15,340
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买房订金订金付了能退吗一般情况下，订金是可以退的。订金的含义是订立，预订。目前，法律并没有对订金作出明确的规定。所以，一般情况认为订金是属于预付款。订金的效力是取决于当事人双方的约定，如果当事人双方没有约定的话，订金的性质主要就是预付款。如果合同不能够履行的，那
569 2022.04.17 -
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房贷没通过可以退首付款吗房贷下不来可以退首付款，法律明确地规定了，如果是由于银行原因，如资金紧张无法发放贷款，那么买受人可以与出卖人协商解除购房合同，不必承担违约责任，出卖人应当无条件退还购房首付款。但是，如果是由于买方自身原因，如信用记录有污点或还款能力不足等，
3,244 2022.04.15
