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公司将房产赠与公司

2022-05-09 11:46

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重庆在线咨询顾问团

2022-05-09回复

专业分析:

你所述的是一个附条件的赠予合同,公司把原本属于公司的房产赠予你,但这一赠于是有条件的,这个条件就是你在公司工作满一定的期限,由于你们在合同中没有明确约定你的劳动合同不能履行时的责任承担,而且,你实际也未工作满八年,所以,赠予合同的条件并未成就.但是,由于赠予合同是一个实践性合同,对合同生效的附属要求,你也履行了部份,且房屋已实际交付给你,因此,出现这种纠纷,你们可以协商,你给公司一定的补偿,由你取得房屋所有权,协商不成,也可以向人民法院起诉.

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赠与行为不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗且是双方的真实意思表示,赠与行为有效。

张神兵律师

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需要注意的事项是:股东对外的股权赠与,股东对外的股权赠与,则是指公司向第三人赠与其全部或部分股权。根据《公司法》七十一条的规定,股权对外转让需过半数其他股东的同意;同时其他股东在同等条件下享有优先购买权。从本质上看,股权赠与最显著的特征就是无偿性,即受赠的第三人无需为受赠的股权支付任何对价。而优先购买权的目的就是在同等条件下由其他股东优先于第三人购买所转让的股权,以维护公司股东的人合性。如果在股权赠与的情况下适用其他股东在同等情况下享有优先购买权的原则,那实际产生的结果则是其他股东无需支付任何对价就可以获得股权,这显然不是赠与股东的本意。因此,在实务操作中,一般对外的股权赠与是需要获得公司其他股东的同意才可得以实现。

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