土地使用税和房产税的区别
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房地产税和土地使用税的计算。房地产税是以房屋为征税对象，以房屋的计税余值或租金收入为征税依据，向产权所有人征收的一种财产税。征收范围仅限于城镇的经营性房屋。区分房屋的经营使用方式规定了征税办法，自用房屋按房地产计税余值征税，出租房屋按租金收入征税。根据税法规定，房地产税的计算方法如下：1、按房地产原值一次减30％后余值计算。计算公式为：年应纳税额＝房地产原值×（1）－30％）×1、2％。2、二是按租金收入计算，其计算公式为：年应纳税额＝年租金收入×适用税率（ｌ2％）。以下财产免征财产税：1。国家机关、人民团体、军队自用的财产。二、由国家财政部门分配的事业单位机构使用的财产。三、。宗教寺庙、公园、名胜古迹自用的财产。四、个人所有非性财产。五、经财政部批准的其他免税财产。
《房产税暂行条例》 第二条规定，房产税由产权所有人缴纳。产权属于全民所有的，由经营管理的单位缴纳，产权出典的，由承典人缴纳。产权所有人、承典人不在房产所在地的，或者产权未确定及租典纠纷未解决的，由房产代管人或者使用人缴纳。 根据《城镇土地使用税暂行条例》(国务院令(1998)第17号)的规定，新征用的土地，依照下列规定缴纳土地使用税:(一)征用的耕地，自批准征用之日起满一年开始缴纳土地使用税;(二)征用的非耕地，自批准征用次月起缴纳土地使用税。
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1、房产税是对房屋(限于城镇的经营性房屋)来征税，以房屋的余值或租金收入作为计税依据。 2、土地使用税是对土地来征税,以土地的面积作为计税依据。
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1.区别： 土地税是对有偿转让国有土地使用权、地上建筑物及其他附着物，并取得的单位和个人征收的一种税，是对土地额征收的税。 房产税是以房产为课税对象，以房产的计税余值或租金收入为计税依据，向房产人或经
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