开平二手房过户稅费要怎样算？房屋证未过五年
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以下是二手房买卖过户的花费，请参考: 1、契税（买方交纳）：普通住宅按买价征收1.5-2%；90平米以下首套住房按买价1%征收；非普通住宅或二套以上房屋按买价3-4%征收（普通住宅应同时需要三个要求，住宅小区建筑容积率在1.0以下单套建筑面积在144平方米以下事实上成交价格低于同级别土地上的住宅平均交易价格1.44倍为普通住宅，否则将按非普通住宅对待。）； 2、营业税（卖方交纳）：获到房屋证不到5年按房价的5.6%收取,获到产权证满5年的非普通住宅按差额5.6%征收，满5年普通住宅免收；新政策满两年免税 3、个人所得税（卖方交纳）：，按1%或交易差价的20%收取；(满5年唯一普通住房免交） 4、交易费：6元平米，两方各付一半； 5、登记费：80元，买方交纳。 6.房屋价格必须要由当地房管部门指定的评估组织认定，你还需交几百元的评估费。 7.如果是通过中介交易的，还需要交纳肯定的中介费，由于目前各中介公司的收费各不相同，这需要您具体询问相关的中介公司。
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满五年二手房过户费的计算是：3—5%的契税；20%的个人所得税；1‰的印花税；免征增值税；5.55%的营业税、城建税、教育附加、地方教育附加税；6元/平方米的房屋交易手续费以及80元的房屋产权登记费。
二手房过户费主要包括以下几部分：首先，营业税：税率为5%；第二，契税：金额为普通住宅为销售价的1.5%，非普通住宅为销售价的4%；第三，个人所得税；第四，印花税：出售房产时，买卖双方需分别按万分之五的税率缴纳印花税；第五，其他税种：城建税、教育费附加和地方教育费附加。
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满五年二手房过户费怎么算满五年之后的二手房过户费计算一般是按3%的契税计算。还要看是否属于唯一住房，如果不是唯一住房，那么房屋的过户是免征增值税，只征契税和个人所得税，契税税率为3%，而个人所得税的税率可以按全额1%或提供购房发票，差额20%征收。并且必须了解的是
2021.03.25 752 -
二手房过户费怎样算过户费用如下： （1）契税：90平方米以下首次购房的按1%缴纳；90—140平方米按房价1.5%缴纳；140平方米以上按房价3%缴纳 （2）增值税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价5.5%缴纳。 （3）土地增值税；房屋产权取得满
2020.02.18 151 -
年满五年二手房的过户费怎么算二手房满五年的过户费是：3—5%的契税；20%的个人所得税；1‰的印花税；免征增值税；5.55%的城建税、教育附加、地方教育附加税；房屋交易手续费以及房屋产权登记费。
2020.01.21 115
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二手房，满五年过户费怎么算
二手房房屋交易： 非普通住宅契税要加倍。无论取得产权满不满五年。 都要按规定缴纳营业税营业税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价5.5%缴纳。 土地增值税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五
2022-03-24 15,340 -
二手房满五年过户费怎么算
二手房转让费计算为3－5年％的契税；20％个人所得税；1‰印花税；免征增值税；5、．55％营业税、城建税、教育附加税、地方教育附加税；6元／平方米的房屋交易费和80元的房屋产权登记费。
2021-12-16 15,340 -
二手房过户费怎么算五年内
具体咨询当地的住房和城乡建设局 计算过户费用表 一、五年之内买房名下无房产 1、90m2一下，契税=评估价1%个税=评估价1%营业税=评估价5.6%评估费=评估价3%0交易费=6元/m2测绘费=1.3
2022-03-18 15,340 -
二手房过户费五年内怎么算
具体费用到住房和城乡建设局咨询参考如下 计算过户费用表 一、五年之内买房名下无房产 1、90m2一下，契税=评估价1%个税=评估价1%营业税=评估价5.6%评估费=评估价3%0交易费=6元/m2测绘费
2022-03-30 15,340
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01:17
二手房过户费该如何算二手房的过户费主要包括了下面几种税费： 1、契税：如果房屋属于住宅类的，契税金额为房款总价的1%到3%；如果房屋属于非住宅类的，契税按照计税参考价的3%交纳； 2、营业税：税率为5.6%，如果个人买普通住宅超过两年的，卖房时不用交营业税；
856 2021.03.24 -
00:59
二手房买卖房屋过户流程房屋过户有几种不同的情况，一般有继承的房产过户、赠与的房产过户、二手房过户等，具体的房房屋过户流程为： 1、签订合同，房产证过户如果不经过房产中介的，则需明确约定好合同的条款和违约条款，签订合同时须卖方本人签字； 2、提交申请，在申请材料准
1,130 2022.06.22
