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物业起诉业主

2022-01-25 05:32

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2022-01-25回复

专业分析:

一、可以召开业主大会,更换物业公司。这是最核心的一步,只要将物业更换,其他问题自然解决。 二、大厦本体维修基金和专项维修基金属于业主共有资金,有权要求物业公司公布。 三、物业公司的资质证书过期,不能再管理物业。但是只要在诉讼前,物业公司重新取得资质仍为有效。 四、原告主体资格:由业主委员会提起诉讼,如果业主委员会没有提起,直接有利害关系的业主或者全体业主可以提起诉讼。 五、被告主体:物业公司。 六、这类群体性案件,建议最好委托律师办理,更利于操作。

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北京市京师律师事务所

物业费如果很多人长时间不交的话,物业会对没有缴费业主进行起诉,起诉的结果就是补齐物业费。 一般情况下,即使是物业本身没有做到位,为了保护物业,免得其他小区效仿,法律也会倾向于物业这边的。至于物业做的不到位的地方,建议业主用相机、手机等留下时间、证据,以备不时之需。

章法律师

广东律参律师事务所

业主要起诉物业的,首先需要写好起诉状,然后要向物业公司住所地的法院提起诉讼,提起诉讼的同时要先法院提交上诉状以及相关证据材料。起诉后法院会在七天内进行审查决定是否立案。如果法院决定立案的,原告业主需要缴纳诉讼费,然后等待法院的开庭通知参加诉讼即可。

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