买房时户主代表父亲签字的合同有效吗
该咨询为用户常见问题，经整理发布，仅供参考学习！
我也有类似问题！点击提问
如果儿子已经满18周岁,是成年人了;或者儿子已经满16周岁已经工作,能以自己的劳动收入维持自己基本生活,属于可以视为完全民事行为能力人的,父亲在没有征得儿子同意的情况下,代替儿子的签字无效。但如果儿子是未成年人,父亲是法定监护人,父亲在没有征得儿子同意的情况下,代替儿子签的字一般有效,特殊情况下无效。
一、孩子未成年。父母以未成年子女名义签订的合同是否有效，这要分三种情况： 第一种是未成年子女纯获益的合同。纯获益行为就是无需支付对价而获得利益的行为。典型的有：无条件的赠与、免除债务等。我国合同法规定，一般未成年人与他人订立的合同，与他人建立的民事法律关系，合同属于效力待定的合同，需要经其法定代理人追认合同有效，反之则归为无效。但是对于未成年人纯获利益的行为，如接受赠与等，无需经其法定代理人追认。因此，法定代理人为未成年子女签订的纯获益合同显然有效。 第二种是无须未成年承担责任的普通合同。典型的有：童星推广合同、模特表演合同等。尽管文娱、体育类工作不禁止未成年的参与，但这类合同要注意维护未成年身心健康成长，充分考虑到合同权利义务的均衡，义务的履行不能超出未成年的承受能力，侵害了他们正常的权益，否则这类合同有可能被判定为无效合同。父母在注意到维护子女身心健康基础上，为子女利益和今后发展前途所订立的这些合同是有效的。 第三种未成年可能要承担不利后果的合同，这类合同通常会被判定为无效。典型的如广告代言合同、未成年名下房屋的抵押合同等。 二、孩子已成年。第一需要看父亲代儿子签合同是否取得了儿子的授权，如果事先取得授权，那么代签合同就是有效的；第二如果父亲在事前没有取得儿子的授权，事后儿子可以对父亲代签合同的行为进行追认，经过追人的合同也是有效的。
-
女儿代签父亲的购房合同有效吗女儿经父亲授权代签父亲的购房合同有效，或父亲虽不知情但事后仍对该合同进行追认的，代签合同应当认定为有效。未经父亲的授权用其名义代签合同，合同对其不发生法律效力，所产生的一切后果由使用其名义的女儿承担。
2021.01.17 179 -
非法人代表签字的合同有效吗非法定代表人若要代表公司签订合同，必须有公司的明确授权。在无法律规定的合同无效的情形下，授权非法定代表人代表公司对外签订合同，被授权人在授权范围内签订的合同有效;超越授权或者授权终止签订的合同无效，授权人追认的除外，但是越权或授权终止后签订
2021.04.02 606 -
-
买房时户主代表父亲的签字是否有效
1、对于该份买卖合同只要户主确认其与父亲的委托关系，合同即有效，其中相应的履行义务及违约责任对双方均由约束力。2、如果最终签订正式的房屋买卖合同，则必须由产权人本人签字或者受托人的委托书经过公证。您目
2022-02-10 15,340 -
房屋买卖合同父母亲代签字生效吗?
父母代签购房合同，在获得授权或被代签人追认的情况下，代签合同有效。授权必须有亲笔书写的授权委托书。未明确授权他人签字的，合同无效。
2021-11-09 15,340 -
房子由父亲代签买卖合同有效吗
你父亲的行为在法律上属于无权代理。 法律规定，因无权代理订立的合同效力待定，也就是说，你父亲的签字行为有效，还是无效，现在是不确定的。你认可了你父亲的签字行为，该合同自始有效，你不认可你父亲的签字行为
2022-02-02 15,340 -
房东父亲代签合同是有效的吗？
房东父亲代签合同是有效的吗，根据《房屋买卖合同》必须由当事人本人亲笔签字，儿子代为签字的无效。
2022-08-08 15,340
-
01:03
没有法人代表签字只有公章的合同有效吗没有法人代表签字只有公章的合同无效。法定代表人代表法人行使职权，以法人名义对外作出的民事行为，其法律后果应由法人承担，盖公章并不是合同有效的必备条件，需要有法定代表人签字，合同才有效。 合同有效的必备条件，具体如下： 1、订立合同的双方当事
2,903 2022.05.11 -
01:39
买方代签的二手房买卖合同有效吗行为人没有代理权、超越代理权或在代理权终止后已被代理人名义订立的合同，未经被代理人追认的，对被代理人不发生效力。二手房买卖合同的签订是需要经买方与卖方协商一致，自愿平等签订的。由买方代签的二手房买卖合同在法律上实际是自己代理的行为，即买方以
1,531 2022.04.17 -
00:52
代替签名房屋买卖合同有效吗如果代理人代签的房屋买卖合同是被代理人委托签署，或者是被代理人追认的合同，该合同有法律效力。除此之外，如果代理人没有代理权，但是善意第三人有正当理由相信行为人有代理权的，该代签的房屋买卖合同，也有法律效力。 根据《中华人民共和国民法典》的相
1,207 2022.04.17
