买房只有备案没有网签这样的话这个房子是我的吗？
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签了购房认购书，不想买是不能随时要求退还定金的，购房人必须按照认购书的约定继续履行合同。因为认购书等同于合同，是合法有效的。
可以转让的，但是应该是有条件的。1．转让人必须持有经过登记备案的预售合同和转让合同才能成为转让人，未登记备案的预售合同不得转让。 2．预售合同转让的标的物必须是尚未竣工的，正在建设中的预售商品房，如果转让的标的物已经竣工验收，预购方已经实际取得预售商品房产权后，将商品房再转让给他人，不是预售合同转让，应按商品房买卖关系处理，同时，预售合同转让行为必须是行为人真实意思表示，否则转让行为无效。3．预售合同必须合法有效，才允许预售合同转让，否则预售合同转让无效。 4．预售合同转让必须签订转让合同，不必重新签订新预售合同。
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房产证上只写一个人的名字这房子这样算是共同财产吗是属于共同财产的。共同财产，即法律上所认定的夫妻共同生活期间所拥有的财产。双方均有使用权的财产，可以是物质、资金、或抽象财产；在分配财产时按照国家规定利用同意度量标准评估分配。
2020.01.26 136 -
网上签的这样的合同有效吗？合同生效的条件是双方自愿对合同内容达成一致，法律上即使是口头合同，只要能够证明双方是自愿订立合同，也是生效的。网络合同只要符合合同的相关构成要件是具有法律效力的。网络合同中双方当事人对合同是意思表示的认可是以电子数据的形式认定的。
2021.01.27 101 -
小产权能买房子吗，这样有没有保障呢？买小产权房没有保障。小产权房是不真正构成法律上的产权的，这是因为小产权房是由一些村集体组织或者开发商以新农村建设为幌子建设出售的在集体土地上的房屋，它是由乡镇政府颁发产权证的房产，而不是国家颁发的。小产权房没有房屋所有、转让、处分、收益的权
2021.01.15 307
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买房子要网签备案这房产是先备案还是先网签网签备案咋规定?
房屋网签是指你和销售对象签订合同后，要到房地产相关部门进行备案，并公布在网上。然后会给个网签号，可以通过这个号在网上进行查询。网签是为了让房地产交易更加透明化。 房地产开发企业今后在申请办理商品房预售
2022-06-30 15,340 -
没有网签备案的房子能买吗
网签合同时，需要注意以下事项： 第一，一定要审查开发商是否具有商品房预售许可证，有了预售证，则通常开发商也具有了土地使用证、规划许可证、建设工程许可证等。这是买房能否办房产证的关键。 第二，一定要采用
2022-06-29 15,340 -
期房网签未备案可以吗？这样的话合同还算有效的嘛
网签是指购房合同在房管局网站上进行了备案，同时将这套房的状态改为签约，能证明的是购房者已经和开发商签订了买卖合同，但是并不能代表此套房就是购房者的了。网签是可以进行撤销的，如果开发商和购房者达成条件则
2022-06-29 15,340 -
买房子交了中介, 没有签合同, 只有收据, 没有签字, 这样的话怎么办
把合同给了中介，一旦发生纠纷，您手中没有证据，如何维护自己的权益。 中华人民共和国民事诉讼法 第六十三条证据有下列几种： （一）书证； （二）物证； （三）视听资料； （四）证人证言； （六）鉴定结
2022-03-18 15,340
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01:13
网签备案了的房子烂尾怎么办开发商违反网签合同，购房人可以按合同要求开发商承担违约责任；法律对开发商规定相应责任的，购房人可以以此追究责任。如果买到烂尾楼，购房人应当确定房屋的产权是否清晰。如是否存在抵押或者一房多卖。一房多卖的，该房屋是否已经过户了。如有抵押，要弄清
11,501 2022.04.17 -
01:33
怎么查期房有没有备案查期房有没有备案的方式如下：一方面，可以到在售楼场所实地查看，另一方面，在当地住房保障和房产管理局网站中，新建商品房栏中输入项目名称进行查询。具体在查看预售许可证时购房人应注意： 1、《商品房预售许可证》分为正本和副本，正本上能够了解开发企
6,817 2022.05.11 -
01:29
还没有拿到房产证的房子可以买吗需要结合具体情况进行判断。 1、房地产公司通过房屋预售的方法来完成交易。此时，开发商已持有房屋预售许可证，符合法律规定的条件是可以进行销售的。待到取得房产证是应当协助购房者完成过户； 2、房产证即《房屋所有权证》，是购房者通过交易，取得房屋
1,558 2021.04.22
