婚姻房产问题如何解决
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婚姻房产问题解决方法： 据《最高人民法院关于适用若干问题的解释(二)》规定，当事人结婚前，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对自己子女的个人赠与，但父母明确表示赠与双方的除外。当事人结婚后，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对夫妻双方的赠与，但父母明确表示赠与一方的除外。 在具体问题的理解上，对于夫妻婚后父母出资购买房屋产证登记在出资者自己子女名下的，从社会常理出发，可认定为是明确向自己子女一方的赠与，该部分出资应认定为个人所有；若产证登记在出资人子女的配偶名下的，除非当事人能证明父母出资当时的书面约定或声明，证明出资者明确表示向一方赠与的，一般宜认定为向双方赠与为妥，该部分出资宜认定为夫妻共同所有。当然，若产证登记在出资人子女及配偶共同名下的，应当认定为夫妻共同财产。 所以，男方父母如果明确说明这套房产只是赠送给儿子使用，那么女方就无权分割这套房产；如果父母没有明确说明房产是赠送给谁的，就默认赠送给夫妻两，离婚时作为共同财产处理。
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根据我国相关法律规定，夫妻双方可以在离婚协议书或者夫妻财产协议书中约定，各自承担债务，这种协议只对夫妻双方有效。对于第三人，除非另一方知道协议的约定，否则不得对第三人使用。夫妻在婚姻关系存续期间所欠的共同债务，一般由夫妻双方共同承担。
婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，除当事人另有约定的除外。
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