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二套房契税新政策是什么

2022-05-27 09:01

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2022-05-27回复

专业分析:

根据规定,个人购买普通住房,且该住房为家庭唯一住房的,所购普通商品住宅户型面积在90平方米(含90平方米)以下的,契税按照1%执行;户型面积在90平方米到144平方米(含144平方米)的,税率减半征收,即实际税率为2%;所购住宅户型面积在144平方米以上的,契税税率按照4%征收。

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二套房契税新政策:根据我国关于房地产交易管理办法规定,首套房与二套房的契税都是百分之三,但是个人或者是家庭所购买的是第一套住房,那么是可以减免百分之五十的,也就是百分之一点五。但是第二套住房是不可以减免的。此外如果住房的面积大于一百四四点五平方米,都是不可以减免的。

陈忠律师

天津东方律师事务所

一般来说,当事人购买家庭唯一住房,并且面积在九十平方米及以下的,减按百分之一的税率征收房屋契税;如果面积超过九十平方米的,减按百分之一点五的税率征收契税。对个人购买家庭第二套改善性住房,面积为九十平方米及以下的,减按百分之一的税率征收契税;面积为九十平方米以上的,减按百分之二的税率征收契税。

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