房产过户与买卖哪个更划算
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房地产赠与过户需要缴纳:契税、测绘费、权属登记费和取证费、公证费,然后如果需要再次过户,需要缴纳个税等税费。房地产买卖需缴纳:营业税(5年以上无需购买房地产)、契税(首次购买)、测绘费、个人所得税(不按原价缴纳)、登记费因此,在未来该楼盘不会继续交易的情况下,选择赠与转让更划算,成本更低。
在房产是普通住宅房产,房产证满2年并且是唯一住宅房产的情况下,买卖更划算。具体的理由如下: 1、赠与过户的话,办理赠与过户的费用约为报税价(即商定的房产转让价)的6%,含公证费3%及过户税费3%。但赠予过户后,如果要再转让房产,单一项个人所得税就要交报税价的20%,后期再转售代价更高昂。 2、而买卖过户,即直接转让房产,税费约为房产报税价的8%(卖方:个人所得税1%(房产证大于2年的唯一住宅免)、营业税5。5%(房产证大于2年的免),买方:契税1。5%,其它过户税费约数百,以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算)。因此,房产是普通住宅房产,房产证满2年并且是唯一住宅房产的,买卖更划算,且后期亦可正常转售,不需要加征额外税费。
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2022.04.13 16,663 -
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2022.04.17 18,240
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2022-02-14 15,340 -
房子过户赠与和买卖过户哪个划算?
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2022-06-17 15,340 -
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2022-06-20 15,340 -
赠与,房产继承,买卖哪个更划算
通过继承或者赠与合算。财政部国家税务总局财税202178号《关于个人无偿受赠房屋有关个人所得税问题的通知》一、以下情形的房屋产权无偿赠与,对当事两方不征收个人所得税: (一)房屋产权所有人将房屋产权无
2022-07-09 15,340
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买卖房产过户流程房产的过户就是指的房屋已经办理好房屋产权证书之后,再把房屋转让给别人。买卖房产过户的流程第1步就是确定交易的意向,签订买卖合同。第2步就是申请办理过户手续。买卖双方都要到场,向房地产交易管理部门提出办理过户手续的申请。第3步就是缴纳税费,二
2,434 2022.04.15 -
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9,177 2022.04.15